租房合同到期后房东是不能无故赶租户走的。
双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是不合法的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。
一、租房不退押金是否违法
租房不退押金一般违法,除非有法定情形。原因如下:
1、这是属于租赁合同纠纷,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式协商处理;
2、协商解决不了的,可起诉解决;
3、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
4、如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
5、若有以下三种情形的,即便合同没有规定,房东也有权扣押金:
(1)租客没有按照合同约定时间退租;
(2)承租人没有定期上交租金;
(3)租客损坏属于房东所有物品。
起诉要求返还押金需要证明的事项
租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有:
1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
2、没有以上需要赔偿房东的事项;
3、房东确实有扣押证据的行为事实。
二、二房东跑了房东有权利赶我们走吗
二房东跑了房东是否有权利赶租客走,需要具体分析。租赁合同涉及到二房东,说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么不可以赶租客出去。要是没有权利转租即非法转租,是可以要求租客搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。
三、租赁合同的租赁期限为多长
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过二十年的,超过部分无效。当事人约定租赁期限的,为定期租赁,未约定租赁期限的,为不定期租赁,租赁期限超过六个月但未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后,双方未续签合同,但租户仍继续居住,表明双方默认无固定期限租赁合同关系;也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期,租客不续租,应立即搬走。如果他继续住,房东可以要求租客支付租金。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租房合同没有签订租户能赶走租客吗?天津在线咨询 2022-04-14一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金
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房租没到期房东有权利赶我走,具体的规定是什么西藏在线咨询 2023-12-12房租没到期房东无权利赶租客走。租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同;期限届满后房东仍未履行的租客可以主张解除合同,由房东承担相应的违约责任。
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中介租房房东有权赶走房客吗陕西在线咨询 2022-01-28首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除,若该委托合同未解除,房东没有权利要求你搬离;若已解除,房东是可以要求你搬离的,根据合同的相对性,你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利,可以中介为按照合同约定履行义务为由主张解除你们之间的房屋租赁合同,并要求其返还剩余租金和支付合同中约定的违约金。与中介公司协商不成的,可收集证据,及时诉讼维权。
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租房不盈利房东有权利赶人吗辽宁在线咨询 2022-02-03既然不盈利,继续经营已经没有意义,因此如果与房东无法协商,则可以协商解除合同或者可以单方擅自解除合同(即单方搬走,不考虑房东是否同意,但有可能会牺牲一些费用,例如要不会押金或者保证金等),但如果你已经酝酿到更好的盈利规划或者找到更好的盈利途径而赚大钱,则牺牲一些费用来换取更大的利益是值得的,正像生意人常说的一句话:有失必有得,不出小钱怎能获得大钱?此方法仅供你参考。
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中介不给房东打房租房东有权利赶我们走吗?西藏在线咨询 2022-10-08从目前行业的情况来看,找中介办理房产抵押的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、费、担保费等综合费用,不会再单独收费。用抵押贷款所需要的材料及流程:一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“”; 4、查档结果证明5、抵押合同