四川买房所需交纳的契税标准是多少？-法师兄

四川买房所需交纳的契税标准是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:11:02 362 人看过

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

2021买房契税新规定

2021买房契税新规定分为契税应税行为、契税税率、契税减免等三个方面。具体如下：1、契税应税行为土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换；2、契税税率

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3、契税减免。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条关于契税政策

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
我的房子是122．46需交多少契税

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税［2008］137号），为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。购买住宅只要缴纳契税。90方以下住宅契税为1％（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理

2023-03-15

396人看过
法律综合知识
办理房屋产权证契税需要交多少，契税的税率是多少

契税的分类1、按照成交的价格计算。成交的价格经双方敲定以后，形成合同，税务机关要以此为据，直接来计税。这种定价方式，主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格，绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不能是土地或者房屋原值。3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起，房屋交换已经走入百姓生活。加入A房价格30万元，B房价格是40万元，A、B两房要交换，契税的计算，自然是两个房子的差额，即10万元，同理，土地使用权的交换，也是要依据差额。等额交换的时候，差额为零，也就意味着，交换双方都免缴契税。4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。契税的费率对于首次购买普通商品住房1、对于首次购买90平以内的普通住房的，凭无房证明，按1％缴纳；2、对于首次购买90平～144平的普通住房，凭无房

2024-04-10

387人看过
契税
买房子交的契税是什么,应如何缴纳房屋契税

一、买房子交的契税是什么契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变

2023-05-08

404人看过
契税
回迁房需要交契税吗商铺契税是多少

回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、买新房要交什么税？买新房要交契税、印花税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二、什么是契税票契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写

2023-02-28

236人看过

契税
二房契税认定标准及其契税缴纳标准

一、套房的认定：（一）是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（二）是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总［1］面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；（三）是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。二、最新二套房认定标准：由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这也是大家所简称的“认贷不认房”，那么二套房要如何认定呢？1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以

2023-02-27

346人看过
契税
商铺契税是多少，商铺购买要交多少钱的契税

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质，可分为新开发商店（开发商开发销售的商业房地产）的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税，按税的性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商业公寓等）均以4％的税率征收。权利税的计算方法：新房应纳金额＝计税基于税率的二手住宅应纳税额＝二手住宅税率房地产评价价。商铺契税缴纳标准是什么1、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的户型面积，税率减半征收，即实际税率为2％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。3、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商业性房产（商铺、写字楼、商务等

2023-08-05

397人看过
房产交易
买房人需交纳的二手房交易税费是多少

一、买房人需交纳的二手房交易税费是多少1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二、卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。三、二手房过户费怎么算?二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方

2023-05-25

268人看过
契税
房产缴纳契税所需材料

一、房产缴纳契税所需材料房产缴纳契税所需材料如下：1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;2.新购住房的契税完税凭证;3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;6.其他有关书面证明文件、资料。二、房产税可以退吗房产税可以退的。各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。具体退税手续办理如下:1.凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。2.凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。三、房产税的征税对象房产税的征税对象是房产，所

2023-05-22

289人看过

房屋继承
遗产房产买卖所需缴纳的税款是多少？

在房屋买卖过程中,购房者需要支付契税,这是国家规定的一项税费。无论是房屋的继承还是再次出售,购房者都必须按照房屋总价值的1%至3%缴纳契税。对于非住宅类房屋,缴纳比例则高达3%至5%。契税的缴纳比例受到购房时间、单价和面积等因素的影响。在进行房屋买卖时，所有参与者都必须向国家支付契税。即使是房屋的继承，如果房屋再次出售，也必须按照房屋总价值的1%至3%进行缴纳。对于非住宅类房屋，则需要按照房屋总价值的3%至5%进行缴纳。契税缴纳比例受购房时间、单价、面积等因素影响。房屋继承契税如何计算？房屋继承契税是指在房屋所有权发生转移时，对产权承受人征收的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋继承契税的计算方法如下：1. 应纳税额为房屋的市场价格总额，包括购房款、购房贷款和其他相关费用。2. 应纳税额自房屋权属转移合同生效之次月起计算。3. 受遗赠人应按法定继承办理房屋权属转移手续，领取

2023-08-30

297人看过
契税
温州二套房契税缴纳期限和标准是多少

一、温州第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二、契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。三、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-05-09

325人看过
契税
宅基地交纳多少契税

1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。5、印花税。6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

2023-02-21

213人看过
契税
房产证登记所需缴纳的契税

本文介绍了商品房的契税、印花税和营业税的相关政策。非普通住宅需要支付较高的契税和印花税,而营业税则根据房产证下发的时间和房屋类型而有所不同。对于经济适用房,则需要缴纳奖励税和印花税,并且如果房屋满5年上市出售,还需要缴纳综合地价款。商品房的契税为1.5%（非普通住宅则需要支付39%的契税），印花税则需要支付0.1%。营业税一如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业机。日些满两年的普通住书免安，非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5．5％的营业税。2房改房：契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积委以1％如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6％的忙款，然后再缴纳税费过户。3、经济适用房：奖税（同）印花税（同上）综合地价款；居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10％的综合地价款不同类型房产证的办理流程和费

2023-11-14

233人看过

契税
买房还要交契税吗交多少呢

1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3.在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。一、二手房交易税如何算二手房交易税包括二手房过户契税和印花税：二手房过户契税是按照房款的1.5％进行收取的，但是如果房屋面积在144平米以上的，过户契税需缴纳3％；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，契税缴纳1％。二手房过户印花税是按照房款的0.05％进行收取的。契税由购房人支付，印花税由双方共同支付。二、强购过户费用怎么计算（一）、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（

2023-06-28

58人看过
法律综合知识
买房的契税最迟什么时间交，买房的契税迟交有滞纳金吗

买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税最迟什么时间交？买房的契税迟交有滞纳金吗？买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交

2024-04-08

300人看过