什么是公共租赁住房-法师兄

什么是公共租赁住房

来源：互联网时间： 2023-05-10 15:20:59 372 人看过

公共租赁住房是指由政府主导投资、建设、管理，或由政府提供政策支持，其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。原有的市本级经济租赁住房和区级“两项公寓”更名为公共租赁住房，纳入统一管理。

公租房保障三类人群

公共租赁住房的保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。

公共租赁住房保障实行年度复核制度。承租家庭每年要参加复核，复核仍符合公共租赁住房保障条件的，可继续承租；不符合公共租赁住房保障条件的，要退出住房。

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海口公共租赁住房保障标准是什么

公共租赁住房保障标准(一)公共租赁住房保障对象收入标准：家庭人均年可支配收入低于23182元(含);单身居民年可支配收入低于44000元(含)。城镇低收入公共租赁住房保障对象收入标准：家庭(含单身居民家庭)人均年可支配收入低于10449元(含)。(二)公共租赁住房保障对象住房困难标准：在本市城市主城区规划范围内无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米(含)。(三)城镇低收入公共租赁住房保障对象租赁住房(可保障住房)面积标准：家庭人均保障住房建筑面积13平方米(含)。城镇低收入公共租赁住房保障对象租赁住房货币补贴标准：按核定保障住房建筑面积每平方米每人每月补贴19元。(四)申请人家庭人均财产值低于139000元(含)。

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一、共有公租房住房租赁的条件共有公租房住房租赁的条件：1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房简单租房合同包含的内容公租房简单租房合同需要写明以下内容：出租方与承租方的基本信息、房屋位置、房屋设施、租赁期限、租金和押金、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字，各自保存一份。三、租房违约金的赔偿标准是怎样违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）2.租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约

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公共租赁住房是否安装空调？

该段内容讲述了公共租赁住房的维护和保养责任归属问题。所有权人和受托运营单位有责任负责公共租赁住房及其配套设施的维护和保养，政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；而社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用则由所有权人及其委托的运营单位承担。可以的，但请勿过度安装。公共租赁住房的所有权人及其受托的运营单位有责任负责公共租赁住房及其配套设施的维护和保养，以确保公共租赁住房的正常运营。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。社会力量投资公租房如何承担维修养护费用？根据《城镇商品房屋租赁管理办法》第十八条规定，社会力量投资公租房的租赁双方应当约定公租房的维修养护责任。公租房的所有权人或者管理人

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职工及配偶在武汉市无自有住房的，正常连续缴存满3个月后，可每12个月提取一次支付房租。提取材料如下：1、租住商品住房所需资料：(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件。2、租住公共租赁住房所需资料：(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件;(4)房屋租赁合同和租金缴纳证明;有居住公租房资格，没有实物配租的，提供有效的公租房资格证。注意事项：(1)租住商品住房的，由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验，证明本人及配偶名下无房产;提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次，租房职工

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两部门发布公共租赁住房相关税惠政策1、免征城镇土地使用税对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。2、免征印花税对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。3、免征土地增值税对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。4、准予所得税前扣除企事业单位、社会团

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三水区公共租赁住房房屋配租

1、府性质的公租房优先供应本区城镇中低收入住房困难家庭。房源充足的情况下，可供应其他公租房保障群体。2、会力量投资建设的公租房供应对象包括本区中低收入住房困难家庭，新就业职工和引进人才以及异地务工人员。3、类投资主体在开发区、工业园区和产业园区及园区周边建设并自行管理的公租房供应对象主要为园区用工单位或园区内符合条件的异地务工人员。

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这段内容讲述了公租房租金标准的确定和调整机制。租金标准是由相关部门协同研究确定的，包括贷款利息、维护费用等因素，并且实行动态调整。每两年公布一次。同时，全国各地的公租房价格不同，由当地政府决定。租金标准是通过综合考虑贷款利息、维护费用，以及地段、房屋类别的差异等因素，由市物价部门和市财政、市住房保障机构等相关部门协同研究确定的。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60％，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。公租房租金：有哪些调整机制？公租房租金的调整机制是保障公共租赁住房公平、公正、公开的重要措施。目前，我国公租房租金的调整机制主要包括以下几种：1. 政府指导租金：政府根据不同城市、不同地段和不同房源的具体情况，指导公租房租金的定价。这种定价方式可以保证公租房租金的公平性。2. 市场调节租金：政府对公

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