房屋违约金起诉有年限吗-法师兄

房屋违约金起诉有年限吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 10:05:36 300 人看过

房屋违约金纠纷属于民事纠纷，起诉有年限，具体的诉讼时效是三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
房屋违约金起诉需要什么材料

1、诉方的身份材料：当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等。2、提供证明存在合同关系及从属担保的证据。3、提供证明合同履行情况的证据。起诉离婚需要什么材料1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求．请求离婚；．小孩的抚养问题；．财产依法分割；第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名；2、到住所地所在基层法院（区或县法院）起诉，在立案庭办理立案手续；3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证（至少带上自己的）、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套

2023-07-21

369人看过
法律综合知识
买房定金违约会起诉吗

关于起诉流程，可概括如下：首先，务必选择适合的法院进行起诉；根据相关法律法规，若开发企业所在地或合同实际履行地在某特定区域内，则该地区的法院将对此类纠纷具有管辖权。其次，您需携带以下材料前往法院立案：①起诉状（其中应包含双方当事人的详细信息，如公司名称和注册地址等；明确的诉讼请求，例如要求出卖方支付逾期交房所产生的违约金等；详细的事实陈述以及理由说明；以及相关证据及其来源，如购房合同）；②准备好所有相关证据。最后，将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理此案，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，但如遇特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对此类涉及开发商的起诉案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一

2024-04-23

468人看过
违约金
房屋租赁协议中的违约金额有限制吗

一、房屋租赁协议中的违约金额有限制吗1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额

2023-05-25

391人看过
定金
房屋定金可以与违约金一起交吗

房屋定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、开发商违约押金可以双倍返还吗开发商违约的，订金一般是不能双倍返还的，只有定金能够双倍返还。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、装修公司中间停工该怎么办装修公司中间停工，可以去找装修公司协商，然后依合同办事。1、如果延期是装修公司造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。合同中肯定明确了装修延期赔偿，就根据这个违约金来，严格按照合同执行。2、当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥

2023-04-02

375人看过

违约金
房子违约金起诉时间是几年内有效？

一、房子违约金起诉时间是几年内有效?1、房子违约金起诉时间是三年内有效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、违约金过高、或者是过低的处理办法;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房子违约金怎么计算?1、如果商品

2023-06-16

437人看过
违约金
一般房屋违约金起诉费用是多少

一、一般房屋违约金起诉费用是多少此时依具体情况而定，首先应该知道诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，每件交50元;超过1000-50000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分则按照0.5%交纳。除缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人与翻译人员出庭的交通费、住宿费与误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费与实际支出的费用;执行判决、裁定或调解协议所实际支出的费用等。二、案件受理费包括：(一)第1审案件受理费;(二)第2审案件受理费;(三)再审案件中，按照本办法规定需要交纳的案件受理费。下列案件不

2023-06-03

258人看过
抚养费
起诉房屋买卖合同纠纷有年限吗

依据我国相关法律的规定，因房屋买卖合同产生纠纷提起诉讼的，是有起诉时效的，起诉时效为三年，从知道权利被侵犯时开始计算，如果是请求返还房屋的，不受时效限制。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。一、房屋买卖合同纠纷的诉讼程序1、遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过

2023-03-29

85人看过
仲裁机构
房屋中介起诉客户违约

有合同约定依照合同约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。一、房子现在逾期不交会怎么样房子逾期不交，属于违约，应承担交付房屋，支付逾期违约金、赔偿损失等违约责任。如逾期交房时间过长，达到根本性违约程度，还可以主张解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、合同违约应当承担的

2023-06-24

127人看过

法律综合知识
支付违约金能起诉退房吗

根据现行法规的明文规定，购房者选择退还预付款需满足特定条件，其中包括因对合同条款持有异议而达成书面协议可以申请退款，此外还必须严格遵守认购书中约定的签订正式合同的最后期限，唯有这样才能提出退还预付款的请求，同时还需要提供相应的证据加以佐证。购房者可利用在合同条件商议过程中所产生的双方面谈更改内容的记录作为有效证明，或者通过收集各方交谈的音频资料作为辅助证据。然而，部分购房者可能原本并不期望购买该房屋，这种情况便构成了违约行为，但是他们仍然可以通过增设补充协议的方式实现退还预付款的目标。另一方面，针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其自身尚不具备合法销售的资格，因此无论在何种情况下，预付款均可予以退还，无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2024-05-17

145人看过
法律综合知识
违约房屋交易起诉流程

一、违约房屋交易起诉流程房屋买卖违约诉讼流程：1．诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。2．到房屋所在地法院起诉。3．立案后，被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。4．准备证据并注意法院的证据规则的规定。5．开庭审理。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。二、房屋买卖合同违约金标准是多少买卖合同违约金标准不是固定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者

2023-07-18

103人看过
合同违约赔偿
房屋租赁违约赔偿的起诉时限是多久？

房屋租赁合同违约赔偿的诉讼时效一般是三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起二十年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋租赁诉讼时效规定是什么？房屋租赁诉讼时效规定是根据我们国家《民法典》第188条当中的规定，适用三年的诉讼时效，《民法典》规定我国诉讼时效期间分三种，分别为特别诉讼时效期间、普通诉讼时效期间、最长诉讼时效期间，并规定了诉讼时效期间从何时起算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

321人看过
法律综合知识
买房违约诉讼期限几年

在涉及到房屋买卖合同纠纷诉讼时，其所适用的法定诉讼时效期限为三年，即依据统一的法律法规而定。然而，尽管诉讼时效可被暂时停止或延续，但这一过程不得超过二十年的许可时间限制。若某项权利受到侵犯，且此类侵权行为已逾越二十年之久，人民法院将不再承担保障该权利人合法权益的法律责任。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-05

225人看过

违约金
购买房屋推迟交房违约金有吗

一、购买房屋推迟交房违约金有吗有的。按照《民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法典总则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，

2023-06-01

207人看过
法律综合知识
没有交房能起诉违约吗

若您发现房地产开发商存在以下延期交房之行为，您有权采取法律诉讼来维护自己的权益：首先，如果开发商未能按照合同约定的期限通知您接收新居，或者在约定的期限内，其交付的房屋并不满足合同规定的条件；其次，如开发商在通知您接收新居的同时，您对房屋的验收情况表示不满，认为该房屋尚未达到约定的交房标准，因此您明确拒绝接受该房屋的钥匙，并向开发商索赔因延期交房所造成的经济损失；最后，如果您已经按照合同约定接收了新居，但之后却以房屋未达交付标准为理由，要求开发商承担相应的逾期责任。在此基础上，若您发现开发商存在延期交房的问题，您可先行向开发商发出催促交房的书面函件，经过三个月的催告期后，若开发商仍未履行交房义务，此时您便具备了向法院提起诉讼的合法权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

306人看过