抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
一、办证应提交的要件有:
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)向登记机关认为必要的其他文件。
办理在建工程抵押登记须提交的证件有:
(1)房产评估报告;
(2)法人代表身份证明;
(3)产权人营业执照复印件;
(4)上级主管单位意见;
(5)建设用地许可证;
(6)建设规划许可证;
(7)商品房预售合同;
(8)计委批件;
(9)固定资产投资许可证;
(10)规划审批图;
(11)需要委托的,提交委托书和受委托人身份证复印件。
二、应缴纳的税费有:
(一)以产权证作抵押的房屋:
(1)以建筑面积100平方米为界,每件收抵押登记费80元,登记面积超过100平方米的,超过部分每平方米加收登记费0.10元,最高不超过1000元;
(2)印花税5元/本。
(二)在建工程抵押的房屋:每平方米0.1元,最高不超过1000元。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款需要提供哪些条件辽宁在线咨询 2021-11-19住房抵押贷款需要以下文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)能够证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。
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办理房屋抵押贷款需要提供哪些资料宁夏在线咨询 2023-05-041、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、贷款用途证明,例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。 5、申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
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办理房屋抵押贷款需要提供哪些材料陕西在线咨询 2022-05-30房屋抵押银行贷款需要的资料是: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份; 2、购房协议书正本; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5、开发商的收款帐号1份。
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办理房屋抵押贷款需要提供哪些材料?河南在线咨询 2022-04-14将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料: 1.个人房屋抵押贷款申请表; 2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 3.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等; 4.贷款用途证明或声明; 5.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应
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房屋抵押贷款需要提供哪些资料青海在线咨询 2021-02-231、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。 以上就是110ask.com小编为大家介绍的关于