民法典中安置房办房产证要什么手续-法师兄

民法典中安置房办房产证要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:42:10 99 人看过

一、民法典中安置房办房产证要什么手续

安置房办理房产证的，需要向不动产登记机构申请，申请时提交土地使用权证明、拆迁安置补偿协议等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房房产证办理需要多久

（一）一般来说在房屋给到居民手上之后的三个月里房产证就应该被相关机构制作出来。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。但是如果有以下情况时拆迁安置房是有可能不能够及时拿到或拿不到产证的。

1.没有完善的房屋产权，这样就根本没有申请的必要，是肯定不可以的。

2.根据法律规定是可以拥有房产证的，但是由于开发商自身问题出现不及时办理的，如果是这种情况，要保留好当时拆迁的协议，等待时间进行办理。

三、安置房直接写子女名字

安置房想要写上子女的名字必须要经过一定的手续，房屋所有权的转移必须要去房屋登记部门进行移转登记，未经登记房屋所有权不发生移转。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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