1、在当地正常缴纳住房公积金;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务。
商贷怎么转公积金贷款
咨询原商贷银行是否支持商转公,然后提出转贷申请。银行审核。在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,以及注销原抵押。到公积心管理中心签订住房抵押借款合同,并至房产部门办理抵押登记、公证公积心管理中心放款。
商业贷款和公积金贷款的区别:
1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率;
2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时;
3、需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款;
4、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同,商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用;但公积金贷款不可用于购买商住,仅限于购买住宅以及装修等项目;
5、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同,商业贷款主要是针对所有符合条件的社会大众,而公积金贷款则对仅缴纳公积金的职工开放申请使用。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(五)偿还购房贷款本息的;
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公积金贷款的流程详细介绍辽宁在线咨询 2023-02-14公积金贷款流程主要是: 1、到公积金管理中心提交申请; 2、公积金中心初审通过后,开具担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押合同等法律文件,将个贷资料交与担保中心; 3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具担保申请审批意见书; 4、依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费; 5、签署公积金贷款合同。 《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在
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衡阳公积金贷款条件详情海南在线咨询 2022-11-08职工在申请贷款时还应具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力; 3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的,还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款; 4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续,且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;
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商业贷款换公积金贷款条件河南在线咨询 2022-04-10商业贷款转公积金贷款条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;2、有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,借款人公积金账户必须保留半年以上余额;4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;6、申请商转公时,商业性个人住房
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成都公积金异地转出办理流程详细介绍广东在线咨询 2023-02-11办理费用: 不收费 办理流程: (一)申请受理 1.职工申请。 2.审核受理。 (二)信息与资金转出 1.核对职工身份信息; 2.依据当地规定审核是否符合转出条件。 审核通过的,外地公积金中心为职工生成《住房公积金异地转移接续账户信息表》(附表 4),上传至平台,传递至成都公积金中心,同时将职工住房公积金个人账户资金划转至成都公积金中心。 审核未通过的,将原因通过平台反馈至成都公积金中心,由成都公