对于征地补偿款免税吗？-法师兄

对于征地补偿款免税吗？

来源：互联网时间： 2023-03-21 14:54:34 244 人看过

征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

一、征地补偿计算公式是怎么样的？

(一)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

(二)安置补助费的计算标准

(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

二、土地征收需要哪些手续？

1、发布征地公告(县或市级国土资源局)

2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)

3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)

5、征用土地公告*(市县人民政府)

6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)

7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)

8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)

9、土地补偿登记

10、实施补偿安置方案和交付土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

政府招商引资
对于征收补偿款中土地补偿的规定是什么？

随着征收拆迁工程的持续和广泛推进，各个地区农村的土地房屋都将面临征收。对于农民来说，征收拆迁是不可逆转的趋势，唯一能把控住的就是拆迁补偿款。当然，为了以后更好的生活，每一个农民都希望能多争取一些拆迁补偿。但在现实的拆迁中，对于拆迁补偿的分配却出现了问题。在实践中，很多时候被拆迁农民感觉自己拆迁补偿中的土地补偿款被村集体或者村委会“截留”了，从而直接导致最后的拆迁补偿款过低。很多被拆迁农民因此质疑村集体是否涉嫌贪腐，也因此产生了很多“官民”的暴力事件。那土地补偿款到底归谁所有呢？我们来看看最高人民法院针对该问题的解决结果：案情概述案件基本信息案由：不履行土地补偿法定职责审理法院：最高人民法院审理程序：再审复查与审判监督当事人信息再审申请人(一审原告、二审上诉人)长春市翔宇塑钢窗业有限公司……被申请人(一审被告、二审被上诉人)长春净月高新技术产业开发区管理委员会……案件简要情况：翔宇公司系新立

2023-06-28

416人看过
农村宅基地
自留地算征地补偿吗？对于承包的土地？

关于农村自留地征地补偿是否与承包地一致的问题，需要分两种情况分析，即自留地是否已经合并为承包地，或者是自留地与承包地分开。如果自留地合并为承包地，那么自留地的征地补偿与承包地一致。一、宅基地超面积必须要交费吗超过面积需要缴费。农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式：1、遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。2、宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。3、实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。4、结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。二、广西征地补偿政策的新规定有哪些广西征地补偿政策的新规定：重新调整了片区，对广西的乡村和城市郊区的土地、宅基地、自留地等，全部进行了新的规范，减小了不同区片的征地补偿差价，安顿途径有所拓展，征地补偿政策中增加了

2023-06-20

68人看过
房屋产权调换
关于征地补偿的对象是谁

发放补偿的对象是土地所有权人，具体情况如下：(1)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。(2)已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。(3)农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。(5)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。一、房屋拆迁补偿标准第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补

2023-02-26

380人看过
个人所得税
企业免征房屋征收补偿款需交个人所得税吗

企业房屋征收补偿款在搬迁期间不计入当期应纳税所得额中，即搬迁期间不缴纳企业所得税。但是当完成企业搬迁后，在完成搬迁年度，开始缴纳企业所得税。一、企业拆迁的补偿款可以进行投资吗？企业拆迁补偿款可以用于投资。我国相关的法律规定，公司在搬迁的过程中所产生的搬迁收入和搬迁的支出，可以暂时不算进当期的应纳税所得额当中，而是在完成了搬迁的那个年度，对搬迁的收入以及搬迁的支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度是可以用于投资的，但是最长不可以超过五年。二、小规模纳税人标准小规模纳税人增值税征收率为3%。对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。三、企业拆迁

2023-06-22

330人看过

征地补偿费
征地补偿款用不用交税

1征地补偿款不需要缴税。2.纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级含以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不需要缴税。一、土地使用权类型划拨什么意思是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。二、简述我国国有土地使用权的出让方式我国国有土地使用权的出让方式：1.协议出让协议出让，是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成

2023-03-19

81人看过
个人所得税
对离职补偿金是否免征个人所得税

一、对离职补偿金是否免征个人所得税个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费以及其他补助费用，其收入在上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免予缴纳个人所得税。如果数额较大，有没有什么其他规定?考虑到个人取得的离职补偿金数额较大，而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入，因此，根据税法相关规定，对个人取得的计税收入，可视为一次取得的数月工资、薪金收入，允许在一定期限内平均。具体平均办法为：以个人取得的一次性经济补偿收入，在当地上年职工平均工资3倍数额以上的部分，除以个人在本企业的工作年限数，以其商数作为个人的月工资、薪金收入，按照税法规定计算缴纳个人所得税。个人在本企业的工作年限数按实际工作年限数计算，超过12年的按12年计算。二、自己辞职有经济补偿金吗员工主动辞职的一般不能获得经济补偿金，但是如果用人单位有未按照劳动合同约定提供劳动保护

2023-06-07

341人看过
附带民事诉讼
避免被冒领征地补偿款的办法

在签订拆迁补偿协议或领取拆迁补偿款过程中，往往会出现被拆迁入以外的第三人冒充拆迁入签订补偿协议或领取拆迁补偿款，从而造成被拆迁人合法利益重大损失。1、在涉及房屋拆迁补偿等重大利益事项，当事人必须保持高度警惕，谨防因产权证书或户口簿等证明文件丢失或被他人不法利用，在签订委托代理协议时要寻找那些值得信赖的人作为委托代理人，在签订委托代理协议时，一定要明确具体授权事项的范围，尤其在委托诉讼代理人参与诉讼、委托代理房产买卖等重大利益事项，避免因“全权代理”、“代办一切事项”等授权不明或授权范围过宽现象，防止代理人超越代理权限可能会造成委托人利益的损失。2、需要注意的是，代理事瑶家成后要及时收回授权证明等资料，避免代理人在代理事项完成后，从事不利于委托代理人的违法犯罪活动。我们在发现征地补偿款被人冒名领取后可携带相关证明材料一纸诉状将冒领者告上法庭，要求其返还征地补偿款并依法追究其法律责任。为了避免

2023-03-25

463人看过
征地补偿费
开发商征地补偿,高于政府征地补偿

实践中，往往开发商征地补偿会高一些。严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖

2023-04-30

356人看过

收房
对于政府征用土地的补偿有意见吗

对政府征用土地赔偿不满意已履行法定征收程序的能强制征用。房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，先补偿后拆迁；被征收人对征地赔偿存有异议的可向有关部门申请听证，未履行法定征收程序强制征用可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。政府征用土地补偿是多少年啊？我国政府征地补偿按照年的产值计算，目前对此并没有统一的法律规定。具体的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并应当每三年公布或调整一次。根据《土地管理法》第四十八条二款、三款的规定，第征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素

2023-07-27

234人看过
不可抗力
企业拆迁补偿款是免税吗

企业拆迁补偿款减免部分税费。企业拆迁补偿款不征收契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的拆迁补偿款并入应纳税所得税额征收企业所得税。居民企业的股息红利收入是免税的吗居民企业的股息红利收入不是免税的。企业所得税减免有以下内容：1、经国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15％的税率征收所得税，新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税2年；2、对农村的为农业生产的产前、产中、产后服务的行业，对其提供的技术服务或劳务所取得的收入，以及城镇其他各类事业单位开展的技术服务或劳务所取得的收入暂免征收所得税。《契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住

2023-08-03

220人看过
征地补偿安置
征地补偿款能否用于清偿债务

一、征地补偿款能否用于清偿债务征地补偿款分配给村民后，是属于村民的个人财产，村民可以用于清偿债务。征地补偿款未经全体村民或者村委会确定的，不得私自用于清偿债务。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、农民自己开荒的土地如果被征收,可以得到补偿吗农村土地进行征收时，一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。这三个项目的补偿，都是针对具有村集体组织成员身份来的，补偿金额的多少是根据被征收的

2023-05-18

131人看过
征地补偿费
死亡对征地补偿款的影响

死亡的人不能获得征地补偿款。农村征地补偿款的分配不是基于人口，而是基于地。按照“生不增，死不减”的原则，对农户进行补偿。征地补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。对已死亡或丧失家庭成员资格的人丧失了农户成员的身份，自然无法获得补偿，对于可能成为还未成为该农户成员的人也不能获得，所以只有农户现有成员才能获得。征地补偿款有诉讼时效吗有，因征地补偿款分配问题产生纠纷的，诉讼的时效一般为三年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算的。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决

2023-07-04

307人看过

征地补偿费
征地补偿款所得税扣除多少？

国家征地补偿具体有以下内容：根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》国税发〔1993〕149号第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》国税函〔2008〕277号也规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级含以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》国税发〔1993〕149号规定，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》国税函〔2009〕520号第一条，《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给

2023-04-16

460人看过
独生子女
关于交通补贴免征个税标准

公司向员工发放交通与通讯补贴交不交个税，从原理上讲，取决于这些补贴是如何使用的。个人因公务用车和通讯制度改革而取得的公务用车、通讯补贴收入，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。一、出差补助缴纳个人所得税么出差补助是不需要缴纳个人所得税的。列不属于工资，薪金性质的补贴，津贴或者不属于纳税人本人工资，薪金所得项目的收入，不征税：1、独生子女补贴；2、执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴，津贴差额和家属成员的副食品补贴；3、托儿补助费；4、差旅费津贴,误餐补助。二、单位发放的辞退补贴要交个税吗1、单位发放的辞退补贴可能需要交个税、也可能不需要。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分免征个人所得税。补偿包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用。2、对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为

2023-06-25

164人看过