什么是涉外房地产，转让的程序有哪些，怎么继承-法师兄

什么是涉外房地产，转让的程序有哪些，怎么继承

来源：互联网时间： 2023-02-17 18:21:41 373 人看过

一、什么是涉外房地产涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房地产。涉外房地产可以从3个方面来认识：

（1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。

（2）行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。

（3）标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。

二、涉外房地产转让的程序有哪些根据法律的相关规定，涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。

三、涉外房地产怎么继承外国人、港澳台人士、华侨就其个人在中国内地的房地产订立遗嘱的，必须有两名以上无利害关系人见证、签署、盖章、再经公证方具有法律效力。外国人、华侨申请在中国继承房地产的应在其居住国办理公证证明本人的身份、住址及与中国的被继承人的亲属关系，并经中国驻该国使领馆认证。通过本文的详细介绍大家对于涉外房产的一些相关知识都清楚了吧，这在实际中也是很重要的一点，了解清楚之后才能更好的进行办理。毕竟房产对于很多人来说都是非常重视的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

继承权
祖辈房产哪些人有继承权,继承房产的程序

一、祖辈房产哪些人有继承权祖辈房产有继承权的人有：1、配偶；2、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；3、父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；4、兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹；5、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承

2023-04-19

299人看过
婚姻状况证明
房地产转让所需的程序包括哪些？

房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房地产转让双方需要提供哪些材料房地产转让双方需要提供的材料如下：1、房屋所有权证书；2、买卖双方身份证明；3、房屋出卖人婚姻状况证明；4、房屋审核证明；5、买卖合同等房屋登记机构认为必要的资料。房地产转让具体流程如下：1。买卖双方准备好这些材料后，到房屋

2023-07-06

382人看过
农村房地
房屋继承登记的程序是什么？如何继承农村房地产

房屋继承登记的步骤是什么，如何继承农村不动产。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，房屋财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有死者的房屋有合法的财产权才能继承。继承发生时，有一人以上继承人的，应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换，并持原房产证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体步骤：

2023-05-08

157人看过
涉外婚姻
涉外婚姻指的是什么?涉外婚姻办理程序有哪些

一、涉外婚姻含义涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国籍人)的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律，我国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地的法律。凡涉外婚姻当事人在我国境内结婚或离婚的，都必须按照我国法律的规定办理。为维护国家利益，各国对涉外婚姻的主体均有一定限制，如我国现役军人、外交人员、公安人员、机要人员和其他掌握重大机密的人员以及正在接受劳动教养和服刑的人员，不许与外国人结婚。二、涉外婚姻办理程序中国公民同外国人在中国境内自愿结婚的，男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。结婚当事人须持的证件：1、中国公民应持下列证件：本人的户籍证明；本人户口所在地的县级人民政府或工作单位的县级以上机关、学校、事业单位、企业单位出具的记有本人基本情况和与何人结婚的证明。2、外国人须持以下证件：本人护照或

2023-03-30

485人看过

结婚登记
涉外房地产转让的主要形式

涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。一、对于协议离婚而言，有哪些特殊规定一、中国公民同外国人在中国境内不能协议离婚。只能向有管辖权的中级人民法院起诉离婚。二、一方为华侨，一方为中国公民，双方必须到中国人一方户口所在地民政局办理协议离婚，华侨所持的身份证应是我驻该国使领馆发的本人护照。港澳、台湾和内地公民协议离婚双方到内地一方户口所在地县级以上人民政府婚姻登记管理机关办理离婚登记。三、外国人在中国境内的协议离婚规定：均应诉讼离婚。四、我国驻外人员协议离婚的规定。可签发授权委托书委托国内亲友或律师作为委托代理人代理，并向国内原婚姻登记机关提交书面意见，由该机关审查。五、现役军人协议

2023-03-07

55人看过
土地使用权
国外的房地产转让是什么，转让方式是什么，手续是什么

外国不动产的转让是什么，转让方式是什么，程序是什么，外国不动产的转让是什么，外国不动产的转让是在不动产转让法律关系的主体、客体和主体中，至少有一种是具有外国因素的，或者涉及香港、澳门和台湾等因素。具体来说，涉外房地产可以从三个方面进行认定：1。涉外房地产主体是指房地产经营者或产权人的涉外因素。房地产的合资、合作开发不仅属于国外房地产，而且外国人、香港、澳门、台湾同胞的国内房地产租赁属于国外房地产，因为房屋和土地的所有权和使用直接与外国利益有关。2。涉外行为是指具有涉外因素的房地产经营活动或经济活动的法律行为。涉外主体主要是指我国在境外享有所有权和租赁权的房地产和经济活动。外国不动产转让的方式有哪些？外国不动产转让的主要形式有买卖、交换、赠与、继承和其他合法的转让形式。外国人、香港、澳门和台湾同胞在中国购买现有房屋。它可以在中国或国外进行。在香港，可以委托司法部委托办理内地业务的律师，主要负

2023-05-07

299人看过