购房双倍返还还定金吗-法师兄

购房双倍返还还定金吗

来源：互联网时间： 2024-08-01 08:18:00 380 人看过

购房定金因卖方违约而需双倍返还。定金系指当事人双方为了确保债务得以切实履行，于协议中约定由一方预先向对手支付一定金额之货币的形式作为担保。在约定的方式下，如果收取定金的一方存在违约行为，则其应偿还另一方等额的定金数额作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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要看是哪一方违约。如果是收受定金的一方违约，定金是双倍返还的。如果是给付定金的一方违约，定金是不能返还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、定金给的可以退吗如果一方违约的，定金不能退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金罚则有哪些定金罚则的注意事项有：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金；债务人履行债务后，依照约定

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一、能否约定定金不双倍返还定金可以约定不双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、没有收定金合同生效吗没有收定金合同不生效。我国法律规定是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，属于担保的一种，如果没有收定金就说明合同还未生效。定金不能超过合同标的的20％，否则就视为已交付超出定金部分的货款。三、违约金和定金有何区别1．违约金以实际损失为基准；定金不能高于总金额的百分之二十。2．违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。3．违约金是违约方按

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