房产预售合同能否加上女朋友的名字-法师兄

房产预售合同能否加上女朋友的名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 17:50:41 132 人看过

签署购房合同时，允许进行名字的添加或减少修改。自购房合同签订完成之后，如需对姓名进行增加或删减变动，须先与开发商进行充分的磋商并取得开发商的认可，随后进行相关的更名手续处理，以及重新签订新的购房合同。若涉及到在结婚后为配偶增添姓名的情况，则只需前往该房产所在地的区域性房地产交易中心进行相应的办理手续即可。

《商品房销售管理办法》第十六条第一项商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
男朋友给女朋友买车写的女方名字

婚前男方全款买车写女方的名字，应认定为男方于婚前对女方的赠与。因车辆所有权以登记为准，既然车辆是在婚前登记在女方的名下的，因此该车应认定为女方的婚前个人财产。一、车位媳妇名字,老公可以卖吗婚后用夫妻共同财产购买的车位，即便只登记在女方的个人名下，也属于夫妻双方共同共有，男方如需买卖该车位，需要老婆的签字同意才可以处分该车位。若是用女方个人婚前财产购买的，并且登记在女方名下的，一般属于女方的个人财产，男方原则上不可以买卖该车位。二、办结婚证前买的房子离婚怎么办夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分与房屋增值部分则属于夫妻共同财产。三、婚前按揭买车写女方名字自己觉得可以就可以。1、该车应属于女方的婚前个人财产，离婚不用分割。2、婚前男方全款

2023-03-28

196人看过
房产证
房产证上加女友名字要经过父母同意吗

一、房产证上加女友名字要经过父母同意吗房子由父母出资购买，在子女未成年时，登记在未成年子女名下。当子女成年恋爱后，如果要在房产证上添加另一方的名字。是不需要征得父母同意的。孩子成年后就有权处置房产。为完全民事行为能力人，对名下的财产拥有完全的自行处分权。他在房屋产权证上添加女友名字，属赠与行为，无需经过其他人同意，第三人非法定理由也不能加以干涉。此种情况，作为父母的，只能对孩子动之以情、晓之以理，让其对加名行为处理要慎之又慎。在这里，也提醒为未成年子女购房的父母们：如果孩子成年后私自将自己名下房屋抵押、出售、赠与，有可能会给老人的居住、养老造成重大影响，父母将所购房产登记在未成年人名下时应充分考虑这一法律风险。二、房产证加名流程房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。提示：房产证上加名字所需的证件材料所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)

2023-05-04

117人看过
房产证
房产证加朋友名字需要哪些手续

房产证加朋友名字需要的手续：1、在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：（1）带好三证；（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；（3）缴纳办理房产证上加名字所需费用；（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷：（1）先去银行办理抵押变更手续；（2）支付办理房产证上加名字所需费用；3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额

2023-08-08

267人看过
法律综合知识
婚前买房可以写上女朋友名字么

一、婚前买房可以写上女朋友名字么1．男方在婚前购买房产时，确实可以选择将女友的名字写入房产证中。这一做法在法律上并未受到禁止，但实际操作中需要注意一些细节。2．如果男方在婚前支付首付款并承担按揭还款，而在婚后添加女友的名字，那么这段期间所支付的按揭部分将被视为夫妻共同财产。3．如果男方在婚前全款购买房产，并在婚后添加女友的名字，则原则上产权比例应各占百分之五十。二、婚前买房婚后写女友名1．对于婚前按揭购买的房子，男方在婚后想要添加女友的名字时，需要注意法律上的相关规定。虽然法律并未明确禁止这一行为，但实际操作中可能会受到银行和房管局的限制。2．一般来说，如果房屋存在抵押情况，银行和房管局通常不会允许变更房屋的所有权人。因此，在决定添加女友名字之前，男方需要先了解清楚房屋是否存在抵押情况，并咨询银行和房管局的意见。三、解读房产共有权问题1．在探讨房产共有权问题时，我们需要明确的是，夫妻在婚姻

2024-07-20

283人看过

房产证
子女能否加入房产证名字？

房产证可以加子女名字上去。当事人需要持房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明）；未成年子女需提供户口本或者出生证明。除了要带够证件，还需要预备好各类证本的复印件；在办理加名字手续时，要根据对房屋评价的价格，交相应的契税。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证上加名字可以吗房产证上加名字是可以的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不

2023-07-02

82人看过
夫妻共同财产
女方名字可否载入男朋友的新车购买合同？

男朋友买车可以写女方名字。若是女朋友有购车指标是可以写其名字的，但是日后如果当事人分手，车的归属也许就会存在争议。双方结婚以后，车辆就属于共同财产，但如果要离婚，车辆的所有权就需要商量了。法律上的规定是离婚后，婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。如果车是男方结婚前，用自己的钱买的，那离婚后车辆应该归属男方，换成女方也是如此。男朋友贷款买房可以写我的名字吗？男朋友贷款买房可以写我的名字，只要双方协商好就可以，这样对你并没有什么坏处，不过有一点，如果以后买房，有些地方限购，而有些地方不限购。若以后有交易，所有权利都在你手上，产权人和贷款主贷人是不影响的。婚后的工资福利都属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产。原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，都属于夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻

2023-07-11

482人看过
夫妻共同财产
女方是否能在男朋友的新车上使用自己的名字？

男朋友买车可以写女方名字。若是女朋友有购车指标是可以写其名字的，但是日后如果当事人分手，车的归属也许就会存在争议。双方结婚以后，车辆就属于共同财产，但如果要离婚，车辆的所有权就需要商量了。法律上的规定是离婚后，婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。如果车是男方结婚前，用自己的钱买的，那离婚后车辆应该归属男方，换成女方也是如此。男朋友贷款买房可以写我的名字吗？男朋友贷款买房可以写我的名字，只要双方协商好就可以，这样对你并没有什么坏处，不过有一点，如果以后买房，有些地方限购，而有些地方不限购。若以后有交易，所有权利都在你手上，产权人和贷款主贷人是不影响的。婚后的工资福利都属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产。原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，都属于夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻

2023-07-11

485人看过
法律综合知识
购房预售合同改名字是否可行

商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-08-08

236人看过

房产证
房产证加女朋友的名需要结婚证吗

一、房产证加女朋友的名需要结婚证吗房产证上加名字要分以下几种情况：1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部

2023-03-23

404人看过
法律综合知识
男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗

一、男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗对于第一种情况，即男方在婚姻缔结之前，以全额付款的形式购买房屋时，他有权根据自身的意志和愿望来决定是否在房产证上添加女方的姓名。因为只要全额付款完成后，男方即可充分行使其对该不动产的所有权及使用权，决定是否将对方的姓名添入房产证中已经完全属于他的权利领域。当我们面临第二种情境之际，即男方在购房时采用的是按揭贷款时，尽管男方同样拥有绝对的自主意愿，却不得不在房产证上剔除女方的姓名。如果男方仍坚持把女方的姓名列入房产证，那么唯一的途径便是通过提前偿还所有债务，从而实施房产证上姓名的修改。《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良

2024-03-21

220人看过
法律综合知识
签预售合同后网签时加名字是否有效

当满足特定条件时，商品房预售合同的签订意味着购房者具有了退货权利。若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等原因导致购房者希望取消交易，则可直接行使解除合同的权利。然而，若因购房者自身原因而产生退货需求，那么他们将需承担相应的违约责任。一旦商品房预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则该合同自签订之日起即具备法律效力，双方当事人均应严格遵守并履行各自的合同义务。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-17

372人看过
法律综合知识
预售合同发给朋友有效吗

依据相关司法法例，凡预售合同在具备合法生效条件情况下皆被认定为具有法律效力，然而法律特别规定的特定情境则不在此列。法律定义的合同生效条件具体包括：签署合同的双方必须具备完全的民事行为能力；双方在签订合同时均需出于真实的意愿和目的表达真实意图；合同可通过书面、口头或者其他法律认可的形式来完成订立；以及满足法律规定的其他生效条件等等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他

2024-05-06

451人看过

法律综合知识
房产证如何从女朋友的名字换成自己的

一、房产证如何从女朋友的名字换成自己的在银行进一步完善相关抵押变更手续之前，关于房地产所有权证的变动，我们可以采用三大常规途径进行处理，即买卖、赠送以及直接在原有房产证上添加新的所有权人姓名。对于前者而言，只需遵循正常的房产交易程序来完成即可；而对于赠与行为，建议您带上所有相关证件前往公正机构进行公证，随后再前往当地的房地产管理机构顺利完成变更手续。关于房产更名的具体方式，主要包括以下几种：首先，我们可以借助于正常的房产交易活动，买卖双方在签订完备的合同协议之后，共同持带着合同以及产权证等充分的资料去房屋登记部门办理过户手续；其次，可以选择采取赠与方式，由房产所有权人为受赠人无偿做出捐赠，并按照相关规定办理过户事宜；最后，为了实现房地产所有权的转移，继承人亦可凭借其所持有继承权的证明文件到房屋登记部门办理过户手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使

2024-07-08

445人看过
法律综合知识
房产证上是公公名字，能否加媳妇名字

若该套住宅系由公公独自所有，则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现；然而，倘若此房产为公公及婆婆之共有财产，那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。具体实施方法如下：首先，公公与媳妇需订立产权变更协议，随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。其次，产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成，亦可选择房屋买卖的途径加以实现。再者，如采取无偿赠与形式，在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-08-06

395人看过