1、申请:
(1)购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额。
(2)建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请。
(3)购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。
2、审核,售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
3、签订贷款合同,住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
4、担保:
(1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。
(2)购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。
(3)购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。
5、银行放款,借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
6、还款,借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。
法律规定:
《住房公积金管理条例》第二十六条第一款规定:“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”
一、保定公积金贷款条件
(一)具有合法有效身份;(二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;(三)职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且所在单位处于缴存正常并不欠缴,可申请贷款。因单位原因中断缴存的,应同时符合以下规定:申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过6个月(含)且已办理补缴;原缴存单位缴存住房公积金的,在新单位缴存不满6个月的,缴存时间合并计算。购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制,借款人只满足建立住房公积金账户,且处于足额正常缴存状态。(政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房);(四)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金;
(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;(六)具有管理中心认可的担保方式(抵押、质押、保证),能够提供管理中心认可的有效足额担保;(七)符合申请时效要求。购买新建住房的,从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的,未竣工的,以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的,以房屋产权证核发之日起三个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的,贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限;(八)借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;未达到贷款信用审核标准的,不予办理贷款;在贷款未结清前不能再次申请贷款;(九)法律、法规和规章规定的其他条件。
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公积金个人住房贷款申请流程是怎样的,申请贷款流程是怎么样的呢?香港在线咨询 2022-02-111、初审:手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和
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如何用公积金去申请装修贷款吉林省在线咨询 2023-04-12方法一:巧用公积金申请装修贷款 虽然央行没有升息,但国家出于遏止投机性需求的目的,房贷利率优惠正在渐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说,就要特别重视住房公积金贷款。 方法二:选择银行多比较 因为各家商业银行对住房按揭贷款的审查力度不一样,建议购房者在选择贷款银行时,尽可能多做比较。国有商业银行纷纷收紧房贷,但并非一切银行都将七折优惠利率全部取消,他们会综合考虑贷款成数的多少、客户资质等情况,来确定
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中国XX公积金贷款申请贷款怎样申请?程序流程怎样做青海在线咨询 2022-07-26一、申请办理贷款时您需提供的材料: 1、借款申请表; 2、具有法律效力的身份证明材料; 3、购房合同或意向书等有关证明文件; 4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。 二、贷款币种 人民币 三、贷款限额 按当地公积金管理中心的相关规定执行。 四、贷款期限 按当地公积金管理中心的相关规定执行。 五、贷款担保 申请个人住房中国银行公积金贷款申请贷款公积金贷款时,须提供房产抵押、权利质押、连
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什么是公积金贷款申请流程?贵州在线咨询 2023-01-011、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费 2、资料提交管理中心审批,进行初审 3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审 4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费 5、贷款批贷后,通知买卖双方过户 6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款 市管公积金所需资料: 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单
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2022年申请公积金贷款的流程山西在线咨询 2022-11-14申请公积金贷款的流程包括: 1、向住房公积金管理中心提出书面申请,填写有关资料。 2、住房公积金管理中心负责资格审查及合同的填写,同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后,住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。