房屋预售合同签约证明丢失怎么办-法师兄

房屋预售合同签约证明丢失怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 17:50:11 240 人看过

具体情况如下：首先，若您在购房合同尚未完成预售登记手续之前就遗失了该合同，只需将余下的未备案部分合同宣告作废，随后重新签署一份全新的合同即可；其次，如果是在成功完成预售登记并即将进行银行按揭贷款流程之前遗失了购房合同，那么在此情况下需要先在当地权威媒体上发布一则关于该合同作废的声明，经过为期三个月的公示期届满之后，再前往原预售登记部门申请对已签署的合同予以注销，最终再按照相关规定和程序重新签约一份正式的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房预售合同什么签约的

商品房预售期间，开发商或经营企业必须与购买者签署规范的商品房预售合同。预售方应于签订合同时日起的三十个自然日内，携带已签署的商品房预售合同前往县级以上行政区域内的房地产管理机关以及土地管理机关履行登记备案程序。在签订了预售合同之后，立即通过网络进行电子签名，以防止房屋被多次出售，从而避免产生一房多卖的情况。然而需要注意的是，网签合同并非正式的买卖合同，因此在法律上，该合同尚未生效。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

2024-05-07

76人看过
法律综合知识
车位预售合同丢失能补办吗

若不幸遗失了购置停车位的购房合同文本，您完全可以依据法律法规进行重新签署或复印取样。一般而言，合同通常为一式二份，由买卖双方各自保存，因此若遗失合同，有两种途径解决：首先，您可尝试联系开发方，寻求并重签署一份新的合同进行替换，而在此过程中，开发方可能会收取一定程度的工本费用；其次，您也可以向开发方申请复印原有的合同文本，随后在复印版上进行签名和加盖公章，此种方式同样具备与原始合同同等的法律效应。若买卖双方均确认合同的真实性以及按照合同条款履行义务，那么即使遗失了合同，对实际交易也不会产生太大影响。然而，若对方未能按照合同规定履行其应尽职责，您则需寻找其他相关证据以支持您的主张，例如支付款项的收据等，以此来证明合同的存在及其具体条款。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车

2024-05-17

392人看过
法律综合知识
房屋合同怎么是预售

商品房预售合同，亦即开发商与购买者双方依照合约规定，达成如下共识：开发商将在约定的期限内，将已竣工的商品房所有权移交给买方；买方则需向开发商交付定金或者部分购房款项，同时在约定日期内接收商品房。商品房预售，即是指开发商在项目建设过程中，提前将待建房屋出售予购买者，而购买者则以支付定金或者房价款作为交易条件。在此类商品房预售合同中，买方通常需要分阶段支付房屋价款，这一方式在许多情境下相似于分期付款买卖，然而两者并非同一法律概念。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2024-08-15

270人看过
法律综合知识
房屋拿到预售证可以签合同吗

根据现行法律规定，若房屋买卖的出卖方未能依法获得商品房预售许可证书，那么其与购房者所订立的商品房预售交易合同应被认定为无效；然而，假如在诉讼提起之前，该出卖方成功获得了商品房预售许可证书，那么这一交易行为便可合法生效。也就是说，对于拟定的商品房预售交易合同来说，房地产开发企业必须依法获取到商品房预售许可证书作为基础条件，否则，这份合同将被视为无效。然而，仍然有一些特殊情形存在。例如，如果在购房者向司法机关提起诉讼之前，商品房预售方已经成功地获得了商品房预售许可证书，那么该预售交易合同仍具备有效性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-08-20

162人看过

法律综合知识
房屋预售后多久签合同

在房屋预售环节中，通常采用预售合同的形式。在房屋施工完成并交付给购房者以后，若买家已支付所有房价款项，则可以直接展开房产所有权转让手续的办理。另一方面，商品房出售合同主要适用于现房（即已经通过竣工验收且获得了房地产权证的商品房）的销售过程。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-08-13

284人看过
法律综合知识
房地产预售合同与房屋证明有什么区别

两者间的差异主要体现在以下几个方面：首先，从属性角度来看，预售购房合同是针对买卖商品房而签署的协议，因此它被视为一种具有法律约束力的合同形式；相较之下，房产证则代表着购房者通过完成交易过程，获得了房屋的合法所有权，且根据法律规定，有权对其购买的房屋采取占有、使用、收益以及处分等权力举措，它更多地属于一种法定证件。其次，从签订及颁发机构的角度来分析，预售购房合同往往是由买受人与房地产开发企业进行协商后共同签署的；而房产证则是由国家设立的不动产登记机关负责发放，它是证明房屋所有权效力的重要凭证。最后，从定义上来说，房屋预售合同是指商品房预售方与预购方就商品房所有权转移事宜达成的书面协议，其中预售方承诺在约定的期限内将已建成的商品房所有权移交给预购方，预购方则需向预售方支付定金或者部分房款，同时按照约定的日期接收商品房。《城市商品房预售管理办法》第一条商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房

2024-08-04

462人看过
证人证言
合同丢失怎样证明签过劳动合同

首先可以申请到公司个人档案中找。如果找不到可以使用以下证明：1、社会保险记录；2、工资发放记录；3、胸卡、门禁卡、工作证、工作卡或工作记录单(表)；4、房贷收入、缴税证明；5、考勤卡；6、工资支付证明、拖欠工资的书面证明等；7、代表公司签署的商业合同、文件、以及授权书、出差的相应证据等；8、工作记录、出差的相应证据等；9、劳动监察部门投诉的记录；10、同事的证人证言，最好由在职的同事进行证明。一、未签劳动合同如何证明劳动关系如果未签劳动合同，劳动者可以通过以下证据证明存在劳动关系，比如工资支付凭证（银行转账凭证）或记录（工资发放的名册）、缴纳各项社会保险费的凭证；用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件；劳动者填写的登记表、报名表等招用记录；考勤记录以及其他同事的证言等。此外，还有以下证据间接证明存在劳动关系：（1）发表有自己作品的公司内部刊物、或者公司网站有关自己事迹的报

2023-02-24

68人看过
法律综合知识
购房预售合同丢失还能拿到房吗

房屋交付是可行的。如果一方失却了合同合法副本，他们有权向对方申请复印，保留此复印件以供参考和保存。合同的数量并不会对其法律效应产生任何负面影响。任意一方都有责任依照合同所规定的条款来严格遵守。合约各方均应尽全力按照约定充分执行各自应负的责任与义务。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-08-21

402人看过

购房合同
丢失预售购房合同的补救措施

本文讲述了一种预售购房合同丢失后的补办手续情况。根据合同是否做了预售登记,处理方式有两种:1)在购房合同没有做预售登记前,只需作废剩余的合同,重签合同;2)在预售登记后,办银行按揭前,购房合同丢失的,需要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后,到预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重签合同。由于预售购房合同丢失了，我们需要根据实际情况来办理补办手续。分2种情况来处理。分别是：1、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失的，只需作废剩余的合同，重签合同；2、预售登记后，办银行按揭前，购房合同丢失的，要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后，到预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重签合同。丢失预售合同怎么补办？分阶段处理指南根据我国《商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业进行商品房预售时，需与购房人签订《商品房预售合同》。如果购房人丢失了这份

2023-09-05

229人看过
申请仲裁
证明劳动合同丢失怎么补办

社会保险记录，社会保险缴费记录是证明存在劳动关系的一个强有力的证明。劳动合同证明丢失，劳动者可以要求用人单位为其补办一份劳动关系证明，一般用人单位都有存档的。劳动合同遗失不表示就没签过劳动合同，劳动合同关系依然存在。一、没有劳动合同的工亡应该怎么赔偿没有劳动合同的工亡，但有证据证明双方存在劳动关系的，工亡职工近亲属依法获得工伤保险赔偿。以下凭证可以证明双方存在劳动关系：用人单位向劳动者发放的能够证明身份的证件；工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录；劳动者填写的招用记录；考勤记录；其他劳动者的证言等。二、代缴社保是否意味有劳动关系1.用人单位与劳动者之间建立劳动关系的前提是存在用工，即劳动者为用人单位提供劳动。没有用工关系，仅凭社保缴费记录凭证，不能证明双方已建立劳动关系。2.代缴社保违法。根据《社会保险法》第四条规定，“用人单位和个人依法缴纳社会保险费。”因此，缴纳社保的主体是成立

2023-03-12

64人看过
法律综合知识
签房屋预售合同要付钱幺

签署预售契约时应着重关注以下几个方面的事项：首先，需衡量开发商是否具备完善完备的＂五证＂；其次，需仔细审查预售房产的面积、售价及供应数量等关键要素；再者，应确认签约的房产实况与其在契约中所规定的状况是否相符；最后，也需关注若出现任何纠纷，违约方所应当承担的法律责任以及对此种行为进行救济的有效途径。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-18

279人看过
法律综合知识
预售房屋要签合同吗广州

根据相关法律法规的规定，期房销售过程中必须签订书面形式的购房协议，且必须在签署正式协议后的第30个自然日内完成购房合同的登记备案工作。对于建设单位而言，在进行期房销售时，必须向当地的房地产行政主管部门提出预售许可申请，并获得相应的商品房预售许可证书。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-04-24

256人看过

法律综合知识
签约预售合同可以换房吗

一、签约预售合同可以换房吗在房地产交易过程中，购房者与卖方签署完合同后，仍然具备调整换房的可能。若双方并未将相关信息上报至相关政府管理部门进行备案，则只需通过友好协商达成一致即可完成更换；然而，若开发商已就此房产向政府管理部门申请了备案登记，那么便需要买卖双方共同前往该部门解除备案，然后再依据新约定重新签订合同并办理备案手续。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、签完购房合同可以退房吗购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可

2024-07-12

294人看过
法律综合知识
预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2024-04-30

60人看过