不动产证的好处和坏处有哪些-法师兄

不动产证的好处和坏处有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 16:17:34 226 人看过

好处就是意味着业主具有了房子的所有权，明确了他的不动产权属，自身的利益能够得到保障；假如房子需要出租、转让或者抵押的话，方便办理手续，还可以采用遗属和继承的方法把房子送给别人。坏处就是办理不动产证的时候，产生的税费会更高。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
企业拥有驰名商标后有哪些好处和坏处

企业拥有驰名商标的好处是：1、对抗恶意抢注；2、对抗不同商品的相同（似）商标影响；3、其它公司不得以该驰名商标作为域名注册；4、其它公司不得以该驰名商标作为公司名称注册。拥有驰名商标的坏处有：1、作为驰名商标，被其他人侵权使用商标的现象比一般商标要严重；2、驰名商标一旦发生侵权行为，其影响程度比一般商标侵权大；3、驰名商标的认定标准比一般的商标要严格。《驰名商标认定和保护规定》第四条驰名商标认定遵循个案认定、被动保护的原则。

2024-05-09

384人看过
劳动纠纷
户口迁到工作单位有哪些好处和坏处

该当事人可以从以下几个方面考虑（包括但不限）：1、市民只能在本人户籍所在地享受居住权、集体经济组织成员待遇、公共服务等待遇2、根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应当在本人户籍所在地的对应学区，以附近入学为原则，城市教师相对有利3、农业户籍的优势主要体现在当地的集体经济利益和发展前景方面，当事人的户籍所在地已经统一注册为居民户籍的前提下，即使转移户籍也不会影响当事人的集体户籍，也可以考虑到当事人的集体户籍集体户口的好处1．设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。（最主要的）2．如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属违法现象。事业单位的户口是以集体为主要，其不能办理独立户口的条件，以此也就没有户口本。要知道户口本是一个人的身份

2023-08-05

279人看过
法律综合知识
认房不认贷有什么好处和坏处

1、认房不认贷的好处：降低购房成本，对于已经办理过住房贷款的购房者来说，“认房不认贷”政策意味着其可以继续按照原有的住房贷款利率执行，降低了购房成本。此外，对于尚未办理住房贷款的购房者，也可以享受到较低的利率水平；稳定市场预期，通过“认房不认贷”政策，政府向市场传递了一个明确的信号，政府将继续加强对房地产市场的调控力度。这有助于稳定市场预期；2、认房不认贷的坏处：加剧投机炒房行为，虽然“认房不认贷”政策降低了购房成本，但对于投机炒房者来说，这并不能阻止他们继续购买房产进行炒作。因此，这一政策可能会加剧投机炒房行为，进一步推高房价；加大金融风险，由于“认房不认贷”政策的实施，部分购房者可能会继续借入大量资金购买房产。这将进一步加大金融风险，一旦房价出现波动，可能引发金融危机。买房要考虑哪些因素1、经济实力，在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承

2023-11-28

139人看过
房产证
房产证三证合一的好处与坏处

目前，我国暂无房产证三证合一的制度，具有两证，房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。土地所有权证根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有

2023-05-03

459人看过

法律综合知识
建工合同无效好处和坏处是哪些

根据我国现行相关法律法规的明确规定，建设工程施工合同被判定为无效后所产生的法律后果，可从以下几个方面进行深入剖析：首先，当建设工程施工合同被确认为无效时，若该合同尚未开始履行，则不得再行履行；其次，如果建设工程施工合同已被判定为无效，但工程项目已经完成，那么在以下几个方面需要特别注意：第一，关于价款结算问题，若建设工程经过竣工验收并被确认合格，则当事人有权请求按照合同约定支付工程价款，而如果修复后的工程仍然未能通过竣工验收，承包人要求支付工程价款的请求将不会得到法院的支持；第二，在工程质量方面，承包人有义务确保施工质量符合标准，这是其法定职责，无论合同是否有效都不能免除；第三，在其他损失的索赔方面，由于合同中约定的违约责任条款均已失效，因此，对于各方因合同无效而给对方带来的损失，提出损害赔偿请求的一方必须提供相应的实际损失证据；最后，即使建设工程施工合同被判定为无效，承包人依然可以依法主张

2024-05-11

328人看过
学籍
一年级不办学籍的好处和坏处

1、一年级没有学籍会有影响。学籍是非常重要的，是学生的身份证，每个人一上学就有了自己的学籍号，是要跟随你整个学生时代的，学籍号主要记录上学的学校、所在省市县和上学的年份班级编号等等信息2、一年级开学不久学校就要开始录学籍了，家长就要关注一下了不要错过，没有学籍就没有身份资格，会影响小升初。上一年级不入学籍可以吗如果是一直没有学籍，上完一年级以后，学校是可以补学籍的。特殊原因未建籍的非小学一年级学生补建学籍，由学生所在学校上报其主管教育行政部门，再逐级报送至省级教育行政部门汇总，提交教育部进行全国学籍查重（核查是否有重复建籍情况），查重没有问题的，由所在学校为学生补建学籍。《中小学生学籍管理办法》第二十六条教育行政部门违反本办法的规定，由上一级教育行政部门责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处理。

2023-07-05

121人看过
证券公司
自由贸易的好处和坏处

自由贸易指政府不采用关税、配额或其他形式来干预国际贸易的政策。自由贸易（FreeTrade）是指国家取消对进出口贸易的限制和障碍，取消本国进出口商品各种优待和特权，对进出口商品不加干涉和限制，使商品自由进出口，在国内市场上自由竞争的贸易政策。好处：1．保障大型组织贸易；2．支持大型组织的市场经济。坏处：1．减低小型企业的竞争力；2．引致大型组织垄断市场经济；3．产生恶性竞争。自由贸易试验区试点的行政许可申请有什新规定自由贸易试验区试点自由贸易试验区试点的行政许可申请有什新规定为贯彻落实国务院关于在自由贸易试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点工作的部署要求，优化营商环境，激发市场活力，日前，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于在自由贸易试验区试点取消部分外汇管理行政许可申请材料的通知》（汇发〔2019〕37号，以下简称《通知》）。《通知》在全国各自由贸易试验区试点取消4项外汇管理行政许可申

2023-07-22

447人看过
信用卡
办信用卡的好处和坏处

（一）、办信用卡的好处1、可以透支消费，当你的资金不足时可以刷卡消费或者取现。2、享受分期的便利，大额消费后可以分期慢慢还。3、方便出行，享受优惠。现在有很多不同类型的信用卡，有的开通了坐地铁、公交车的功能，有的预定机票酒店有优惠，有的出国转换外汇方便。4、便于理财投资，信用卡有最长56天的免息期，在免息期内用户是不用交利息的，用户可以把自己的钱用于投资。5、积分兑换物品，使用信用卡消费一般都有积分，积分可在银行积分商城内购物。（二）、办信用卡的坏处：1、办理信用卡后会上征信，一旦你的信用卡逾期了，你的征信上就会出现逾期记录，影响自己的信用。2、会被盗刷，信用卡如果被别人盗走，很容易被盗刷，给自己造成损失。3、让自己的消费变的不理智，使用信用卡消费不用立刻还款，在下个月还，就容易让人盲目消费。一、办理信用卡需要哪些条件1、年满18周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录；4、有固定工作

2023-04-02

235人看过

死刑
废除死刑的好处和坏处

好处自然是有的。比如，尊重了人权，给了罪犯最大空间去反省改造。而且如果真正能到取消死刑那一步，说明这个国家文明程度很高了！不过，对于目前的中国，取消死刑还为时过早。首先，和西方国家信奉的基督教不同，我们信奉社会主义核心价值观，中国传统文化美德。其次，一些极端犯罪份子必须要才用极刑将其绳之以法，才能更加有效地维护社会稳定，保障人民群众生命财产安全。我国没能废除死刑的原因分析：（一）在一个具体的国家制定法律政策时，废除死刑的决定只能建立在普遍的高道德水准的假定上和杀人案件发生率极低的事实基础上。赞成者最根本的理由就是生命神圣的观念。基于生命神圣的命题产生的第一个道德律令，不是反对死刑，而是一个普遍的律令：人不能杀人。尽管我们赞成国家应该预防犯罪，但是没有任何国家可能真正杜绝杀人案件。在杀人案件发生并被发现之后，国家如何重申禁止杀人的律令呢？传统的刑法主张运用死刑。也许在客观上死刑并不一定起到减

2023-07-21

293人看过
行政决定
行政复议的好处和坏处

行政复议与行政诉讼相比，更为便民、省时、省力、省钱。具体表现在：1、申请形式方便。行政复议作为一种内部自我纠错机制，对行政决定不服，只需递交申请书甚至向复议机关口头提出申请，复议机关作出记录即可；而行政诉讼却要求起诉人必须递交起诉状。2、审理程序便捷。行政复议以书面审理为主，整体程序比较灵活简便，不需要召集双方公开进行言辞辩论，免去申请人来回奔波之苦，而行政诉讼案件要开庭审理，而且诉讼制度本身固有程序繁琐、效率较低的缺点。3、法律文书相对稳定。复议决定一旦作出，行政机关必须服从，无权要求重新处理或者提起诉讼，而行政诉讼中双方对一审判决都有权上诉，一定程度上增加了判决的不稳定性。4、不收取任何费用。行政相对人申请行政复议不用交纳申请费等费用，只要递交申请复议书即可启动并进入行政复议程序；而提起行政诉讼则需要交纳诉讼费等费用。优缺点肯定是相较于其他制度（行政诉讼）而言，如此的话，行政复议的优点

2023-04-03

338人看过
医务人员
国家医保的好处和坏处

社会医疗保险优缺点我国医疗保险制度的建立，促进了我国医疗保健事业的快速发展，对于保障城乡居民身体健康，提高人民身体素质发挥了积极作用。主要表现在：我国医疗卫生事业迅速发展，规模不断扩大，医疗设施不断完善。新中国建立以后，逐步建成了一个包括各级各类卫生机构，各种卫生人员组成的、遍布城乡的医疗卫生网。1990年，全国卫生机构已有20．9万个，比1949年增长55．9倍；医院床位262．4万张，增加31．8倍；专业卫生技术人员389．8万人，增加6．7倍。全国拥有乡卫生院47749个，有86．2％的村建立了医疗站和卫生所。全国乡村有医院病床150．2万张，医务人员123．2万人。在中国，平均每一个医生负担人口数为649人，而中等收入国家每一个医生的平均负担人口数为2390人。全国医院病床使用率为78．6％，其中大型医院为95％以上，每一个医生每天负担门诊病人4．8人，住院患者1．9人。人均寿命延

2023-03-13

139人看过
社保
社保转移的好处和坏处

社保不转移，除了养老之外的其它险种在缴纳只能重新开始，因为都不能断缴。但是对养老保险没有过多影响，只要养老保险在退休前累计缴纳15年即可。但是不转移也浪费了之前缴纳的金额和缴费年限，因此建议离职后马上办理保险转移手续。转移社保对员工本人来说存在正面的影响，是可以让员工缴纳社保的年限进行累计。让员工更容易达到累计十五年的缴纳年限。员工在达到退休年龄之后，累计缴纳养老保险满十五年以上才能领取养老保险金，所以社保转移进行累计是非常有必要的。一、自动离职社保怎么处理自动离职后，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。社会保险可以进行如下处理：1、办理转移手续后在新单位续保（新单位在异地的需要异地社保中心的确认或者等待政策允许转入后再办理）。2、办理转出手续后以个人身份续保（持身份证和社保卡到社保中心办理）。3、停保一段

2023-03-03

487人看过

房产证
中介租房的好处和坏处

1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。与中介签合同属于居间合同。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题：1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质；2．不要过分依赖中介，要实地考察房屋环境以及相关的配套设施；3．签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书；4．中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同

2023-07-08

177人看过
处分权
善意取得的好处和坏处

善意取得的条件如下：1、无处分权人处分了不动产或者动产；2、受让人主观是善意；3、受让人以合理的价格受让；4、不动产或者动产依法已经登记或者已经交付。善意取得的好处如下：1、受让人取得转让财产的所有权，该财产上的原有权利消灭。2、原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。善意取得的构成善意取得制度是近现代民法的产物。指动产由无权处分的占有人转让给不知情的（善意）第三人占有时，第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要求转让人赔偿损失。善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；（2）转让人须为无处分权人；（3）转让处分的标的物须为动产；（4）受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得；（5）善意受让

2023-08-02

392人看过