婚后房产归属问题的常见解决方式-法师兄

婚后房产归属问题的常见解决方式

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:33:10 490 人看过

一般情况下，夫妻双方从领取结婚证那天，就可以当作是婚前到婚后的时间点，而其他例如：订婚、举行婚礼等时间点就不具备法律上的意义。对于婚后，在买房的一系列过程中到底哪个才可以算是购房的时间点。例如：在婚前签了购房合同，付了首期款。婚后才进行按揭贷款，并办了房产证。

婚前房产和婚后房产如何界定民法典

婚前房产和婚后房产界定有两个关键时间点：一是结婚前后；二是购房的时间点；双方缔结婚姻关系的，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。完成结婚登记，即确立婚姻关系。因此婚前的财产，属于个人财产；婚姻存续期间的共同生产、经营所得，属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产、婚姻存续期间的财产归个人所有、夫妻共有，所做约定对双方具有法律约束力。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第一款第二项、第二款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

）生产、经营、投资的收益；

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品。

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