烂尾楼认购合同纠纷怎么处理-法师兄

烂尾楼认购合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 00:03:09 431 人看过

一、烂尾楼认购合同纠纷怎么处理

若购买之房屋沦为烂尾工程，欲追讨损失，建议您首先取得房屋所有权证书，接着妥善保存购房相关凭证以便后续诉讼使用。

首先将了解房屋在工商行政部分是否已合法公示，如确认已公示，您可凭借该部门开具的公示证明，配合商品房销售合同、个人身份证明及其他所需资料至房地产管理机构申办房产证。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、买到烂尾楼去哪里维权

购买烂尾楼盘后，您可采取下列措施进行维权：首先，若开发商无法按时交付房屋，则构成违约，您有权依据商品房买卖合同要求其承担相应的违约金责任；其次，当开发商逾期交房超过约定期限或经您催告后仍未交付的情况下，您可以选择解除合同，无息退还已支付的款项和赔偿相关损失。

须注意的是，若开发商财务状况堪忧，建议谨慎行使解除权，避免遭受财产与心理双重损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十七条　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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