商铺屋顶漏水造成的损失责任在谁-法师兄

商铺屋顶漏水造成的损失责任在谁

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:01:17 406 人看过

一、商铺屋顶漏水造成的损失责任在谁

商铺漏水造成的损失由商铺的所有人承担，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。商铺漏水，商铺所有人本身存在过错，所以应承担责任。

法律依据

《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、房屋漏水损失赔偿标准

是没有具体的标准的。

1．修复漏水所需要的修理费用。

2．因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

三、屋顶漏水可以不交物业费吗

屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百八十一条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。\n　　紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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