商品房现售产权登记需何材料-法师兄

商品房现售产权登记需何材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 21:51:25 90 人看过

一、房屋权属登记需何材料?

1、申请房屋所有权初始登记：申请人应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件和房产测绘机构出具的房产平面图;

2、申请转移和变更登记：权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件和测绘机构出具的房产平面图;

3、申请房屋他项权利登记：权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件;

4、申请注销登记：权利人应当提交原房屋权属证书，他项权利证书以及相关的合同、协议、证明等文件;

5、申请房改房登记：权利人应当提交单位房屋所有权证发证通知单、评估报告或评估定价表、交款计算表、住房协议书以及购房收据和房产测绘机构出具的分户平面图。以上均需填写申报审批表。

二、商品房现售产权登记需何材料?

(一)开发商提供资料：

1、房地产开发企业法人营业执照和企业资质证书;

2、土地使用权证或土地使用批文;

3、规划许可证和施工许可证;

4、竣工验收有关证明;

5、拆迁安置方案;

6、供水、供电、通讯和其他配套基础设施具备交付使用条件;

7、物业管理方案及测绘成果报告。

(二)住户提供：

1、申请书;

2、《商品房买卖合同》;

3、当事人的合法证明;

4、房价款凭证;

5、房屋分户平面图;

6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;

7、购房证、移交(经济适用房)通知单。

(三)房屋产权登记收费标准：

产权登记费：

1、商品房住宅80元、套;

2、非住宅：100㎡以下200元，100--500㎡400元，500--1000㎡600元，1000--2000㎡1000元，2000--5000㎡1500元，5000--10000㎡2000元，10000-20000㎡4000元，20000㎡以上10000元。

(四)申报条件：手续完备、材料齐全、权属无争议。

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