商品房现售产权登记需何材料-法师兄

商品房现售产权登记需何材料

来源：互联网时间： 2023-04-14 21:51:25 90 人看过

一、房屋权属登记需何材料?

1、申请房屋所有权初始登记：申请人应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件和房产测绘机构出具的房产平面图;

2、申请转移和变更登记：权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件和测绘机构出具的房产平面图;

3、申请房屋他项权利登记：权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件;

4、申请注销登记：权利人应当提交原房屋权属证书，他项权利证书以及相关的合同、协议、证明等文件;

5、申请房改房登记：权利人应当提交单位房屋所有权证发证通知单、评估报告或评估定价表、交款计算表、住房协议书以及购房收据和房产测绘机构出具的分户平面图。以上均需填写申报审批表。

二、商品房现售产权登记需何材料?

(一)开发商提供资料：

1、房地产开发企业法人营业执照和企业资质证书;

2、土地使用权证或土地使用批文;

3、规划许可证和施工许可证;

4、竣工验收有关证明;

5、拆迁安置方案;

6、供水、供电、通讯和其他配套基础设施具备交付使用条件;

7、物业管理方案及测绘成果报告。

(二)住户提供：

1、申请书;

2、《商品房买卖合同》;

3、当事人的合法证明;

4、房价款凭证;

5、房屋分户平面图;

6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;

7、购房证、移交(经济适用房)通知单。

(三)房屋产权登记收费标准：

产权登记费：

1、商品房住宅80元、套;

2、非住宅：100㎡以下200元，100--500㎡400元，500--1000㎡600元，1000--2000㎡1000元，2000--5000㎡1500元，5000--10000㎡2000元，10000-20000㎡4000元，20000㎡以上10000元。

(四)申报条件：手续完备、材料齐全、权属无争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房现售相关文章

房地产开发
枣庄不动产权首次登记材料清单(商品房、保障性住房)

1.不动产登记申请书(原件);2.申请人身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;(2)事业单位应提交事业单位法人证书;(3)其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证。3.委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4.不动产权属证书或者土地权属来源材料(原件);5.建设用地规划许可证、建设工程竣工规划核实合格证(原件或经确认的复印件);6.建设工程竣工验收备案表(原件或经确认的复印件);7.商品房预售许可证、房地产开发经营许可证(原件或经确认的复印件);8.房屋坐落(门牌号码)证明(原件);9.房地产开发项目竣工综合验收备案证(2015年9月1日以后开工建设的住宅小区)(原件或经确认的复印件);10.不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图(原件);11.

2023-05-30

222人看过
退房
预售房退房登记材料有哪些

(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)。(二)原房地产预售契约或商品房购房合同。(三)身份证明。1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。3、委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)。5、交费资料(计价单)。6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执。一、劳动仲裁需要提交哪些材料劳动仲裁需要的材料，申请人是员工的，请提交下列材料：(1)劳动仲裁申请书，详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供。(2)申请人身份证明及复印件。(3)有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提

2023-03-23

134人看过
版权
版权登记需要什么材料？作品版权登记有什么用

一、版权登记所需材料申请作品登记应当提交的文件包括：身份证明和提供表明作品权利归属的证明（如：封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等）。其他著作权人还应出示表明著作权人身份的证明（如继承人应出示继承人身份证明；委托作品的委托人应出示委托合同）。专有权所有人应出示其享有专有权的合同。具体来说包括以下内容：1．作品登记表（一式两份）2．作品登记申请书3．版权代理委托书4．权利保证书5．作品创作说明书6．法人作品：1．营业执照复印件（A4）2．法定代表人身份证复印件（A4）非法人单位：身份证复印件（A4）7．登记作品复印件、权利归属证明（或协议书）。8．美术作品登记应提交155＊115（mm）作品复印件一式二份。9．计算机软件登记材料：．计算机软件著作权登记申请表．计算机软件著作权转让、专有许可合同登记申请表．计算机软件著作权变更或补充登记申请表。二、版权登记的好处1、能帮助著作权

2023-02-19

446人看过
房地产开发
商品房购买人如何办理产权登记

根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续：（一）商品房买卖合同（二）商品房销售专用发票（三）商品房进住通知（四）商品房预售许可证（五）初始登记批复（六）契税完税凭证（七）维修基金专用收款收据（八）个人有效身份证件办理所有权登记，取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。法律法规有关条款摘录※《城市房屋权属登记管理办法》第五条，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。※《城市房地产开发经营管理条例》条三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起9

2023-06-10

185人看过

预告登记
预购商品房预告登记申请所需材料有哪些？

（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料主题链接：申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料申请预购商品房抵押权预告登记，需要您提供以下的材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房预告登记证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。上一篇文章：申请预告登记的材料提交下一篇文章：没有了

2023-07-07

130人看过
营业执照
商品展销会登记申请材料

一、全国性展销会主办单位出具的申请报告。内容包括主办单位和承办单位名称、展销会名称、展销会起止日期、举办地点、参展商品类别、承办单位银行帐号、承办单位会务负责人员名单、展销会筹备办公室地址、电话。二、全国性展销会举办单位资格证明文件：(一)企业法人应提交加盖本单位印章证明与原件一致的《企业法人营业执照》复印件(有年检合格标志);(二)事业法人、社团法人应提交有关部门核发的加盖本单位印章的法人证明复印件(有年检合格标志);(三)委托承办的应有双方签定的协议及承办单位加盖本单位印章的《企业法人营业执照》复印件(有年检合格标志);(四)受主办单位法定代表人委托办理展销会事宜的委托书;(五)其他需要提交的证明文件。三、全国性展销会组织实施方案。

2023-04-30

441人看过
商品房买卖
德州不动产首次登记材料清单（商品房买卖）

申报材料：1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料(个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等);3.不动产权证书或土地权属来源材料;4.相关税费缴纳凭证;5.建设工程符合规划的材料;6.房屋已竣工的材料;7.不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等;8.建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;9.法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：(1)如属委托代办的需提供受托人的委托书。(2)申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。

2023-05-10

296人看过
商品房预售
商品房预售登记相关事项

1、商品房预售登记申请书;2、国有土地使用证或用地证明文件;3、房地产开发企业资质证书;4、建设工程规划许可证;5、建设用地规划许可证;6、建设工程施工许可证或开工报告;7、企业法人营业执照;8、法定代表人身份证明;9、投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上的证明、已完成基础工程10、委托书及代理人身份证复印件;11根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图;12.商品房预售方案。二、办理程序1.受理;2.初审;3.现场查勘;4.复审;5.审批;6.发证。三、承诺时限5个工作日。四、收费依据、标准及收费编号不收费。

2023-05-31

168人看过

遗赠
佛山房屋产权转移登记材料

佛山房屋产权转移登记要提交什么材料一、根据《房屋登记办法(建设部令第168号，2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、将上述提交材料细化如下：（1）、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);（2）、商品房过户证明;（3）、开发公司盖章的房屋平面图;（4）、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;（5）、购房发票;（6）、土地使用证原件和复印件;（7）、房地产权登记申请书;（8）、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执

2023-05-29

467人看过
版权
设计作品版权登记的材料

1、著作权合同备案申请表，申请表的格式是有关于版权登记相关部门的提供格式，申请人的身份证明，可以用申请人把身份证原件或者复印件证明；2、申请备案的著作权转让或准许使用，出示合同或协议是需要原件及复印件的；合同中涉及的作品样本包括目录，封面，插图以及个人创作的作品图片等等；3、委托他人代为申请时，代理人可以提交申请人的授权版权登记书；代理人的身份证明可以用代理人的身份证原件还有复印件证明；4、著作权与相关权利归属证明材料可以出示权利归属的协议的原件以及复印件的相关证明。法律依据：《作品自愿登记试行办法》第二条作品实行自愿登记。作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。第三条各省、自治区、直辖市版权局负责本辖区的作者或其他著作权人的作品登记工作。国家版权局负责外国以及台湾、香港和澳门地区的作者或其他著作权人的作品登记工作。第四条作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民

2023-03-25

353人看过
商品房现售
商品房现售许可证的办理时间有什么限制以及办理商品房现售许可证需要什么材料

一、商品房现售许可证的办理时间有什么限制法律对商品房现售许可证办理时间没有什么限制，材料齐全随时可以办理，其他按购房合同约定办理。1.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。二、办理商品房现售许可证需要什么材料办理商品房现售许可证需要什么材料包括：1.商品房销售申请报告。2.填写《商品房销售登记表》。3.开发企业的营业执照及资质证书。4.商品房建设投资计划。5.《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用

2023-06-23

430人看过
小产权房
小产权房屋如何出售,出售小产权房需要提供什么材料

小产权房屋如何出售?1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。2、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。3、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。4、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价

2023-06-13

442人看过

抵押
现房抵押权转移登记所需材料和费用是什么

现房抵押权转移登记需要的材料：1、房地产登记申请书(原件)2、当事人身份证证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4、房地产抵押登记证明(原件)5、主债权及房地产抵押权转移的文件(原件)现房抵押权转移登记应缴费用：1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳。土地价格总额(万元)——累进计费率(%)100以下(含100)——0.10超过100以上部分至2000(含2000)——0.04超过2000以上部分至5000(含5000)——0.03超过5000以上部分至10000(含10000)——0.02超过10000部分——0.01每件收费的上限为3万元2、房地产抵押登记：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳。经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，抵押登记不收费

2023-06-18

403人看过
经济适用房
西安经济适用房及限价商品房房产买卖办理所有权转移登记所需材料

材料名称具体要求西安市房屋所有权转移登记申请书按照填写要求及示范，用签字笔填写《西安市房屋所有权转移登记申请书，若是自行下载的，申请书用A4纸打印，申请书上房屋信息、申请人信息与实际情况保持一致，并签字或盖章。身份证明属个人的，提供身份证明：属单位的，提供相关身份证明：属代办的，提供相关身份证明：房屋所有权证即房产证原件和1份复印件。网上签约的房屋买卖合同通过房地产经纪机构达成意向的，由房地产经纪机构提供网签服务，自行成交的由网签服务窗口提供网签服务。房地产买卖合同原件和1份复印件，涉外的需要公证合同。申请人信息与合同记载信息一致，登记房屋信息与合同记载信息一致，双方已签字或盖章限购期间家庭购房条件证明限购期间购买住宅类房屋、签订房屋买卖合同的，购房人除需提交《家庭购房申请表、《购房承诺书原件，还需提交通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明：家庭户口簿、

2023-05-29

71人看过