租赁合同的内容包括哪些-法师兄

租赁合同的内容包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:06:30 83 人看过

一、租赁合同的内容包括哪些

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

2、租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3、租赁合同之租金条款

4、租赁合同之保证金条款

5、租赁合同之转租条款

6、租赁合同之妥善保管责任条款

7、租赁合同之维修责任条款

8、其他事项

二、租赁合同的特征

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、租赁合同的相关义务

（一）租赁合同中出租人的义务

1、交付出租物。

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

3、物的瑕疵担保。

4、权利的瑕疵担保义务。

（二）承租人的义务

1、承租人的义务

2、按照约定的方法使用租赁物。

3、妥善保管租赁物。

4、不得擅自改善和增设他物。

5、通知义务。

6、返还租赁物。

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