居间活动的报酬及费用怎么提取-法师兄

居间活动的报酬及费用怎么提取

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:20:36 177 人看过

居间活动报酬及费用的承担方式是：如果中介人促成合同成立的，由委托人承担向中介人支付报酬的责任，中介活动的费用则由中介人负担；如果中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定由委托人承担支付其从事中介活动的必要费用的责任。

一、中介合同中的中介权实际上是什么

中介合同中的中介权实际上是委托人的义务。其权利体现在以下两个方面：

1、中介的报酬请求权，报酬请求权是中介的主要权利。双方约定中介人的报酬，中介人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬金额不得超过国家规定的最高标准；

2、中介人的费用偿还请求权，中介人的费用通常包括在报酬内，中介活动的费用一般由中介人承担。未经特别约定，中介人不得要求偿还费用。

二、请教互联网学区房骗子中介要收费吗

虚假宣传学区房是不要给中介费的。根据我国现行《民法典》关于中介合同的相关规定，中介人对于有关订立合同的事项向委托人具有如实告知的义务。如果中介人提供有关订立合同事项的虚假情况，损害了委托人利益的，不得请求支付报酬且应当承担赔偿责任。

三、居间合同中居间人的权利有哪些

居间合同中居间人的权利：

1、居间人促成合同成立的，享有报酬请求权；

2、居间人未促成合同成立的，可以按照约定请求委托人支付必要费用。

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居间合同的居间报酬有不确定性

居间报酬的不确定性是指在居间合同中委托人一方的给付义务的履行具有不确定性。在居间合同中居间人的居间活动达到目的，委托人才负给付报酬的义务；而居间人的居间活动达不到目的，委托人不负给付报酬的义务。居间人的居间活动能否达到目的，委托人与第三人之间的交易能否成功，不是完全可由居间人的意志决定的，有着不确定性，居间活动或许成功，或许失败。因此，委托人的给付义务是否须履行，也是不确定的。一、居间合同属于要式合同吗居间合同不是要式合同。居间合同又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。二、居间行为合同构成要件有什么？1、居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。

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居间报酬由当事人自行约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。买二手房“甩”中介买房人被诉支付居间报酬购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至江西省吉安市吉州区人民法院，要求支付居间费用1010元。被告张某提起反诉，认为原告刘某与卖房人恶意串通造成其损失，要求赔偿10000元。3月26日，该案二审判决发生法律效力，被告张某被判三日内付清报酬1010元。2008年3月22日，被告张某与原告刘某签订居间协议书，约定原告为

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根据居间合同,居间人的报酬支付应由受益的当事人平均承担。支付报酬因居间事务的不同而有不同的标准。如,报告居间因居间人仅向委托人报告订约机会,应当由委托人给付报酬。媒介居间委托人与第三人都因居间人的存在而受益,所以委托人与第三人负担居间人报酬。根据居间合同，居间人的报酬支付应由受益的当事人平均承担。支付报酬因居间事务的不同而有不同的标准。如，报告居间因居间人仅向委托人报告订约机会，应当由委托人给付报酬。媒介居间委托人与第三人都因居间人的存在而受益，所以委托人与第三人负担居间人报酬。居间人的报酬构成及分配原则根据提供的核心内容，居间人的报酬的确定可以分为两种情况。第一种情况是居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬应当由委托人给付。如果委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。如果居间合同中对于居间人的报酬没有约

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干活未得报酬，该怎么办？

遇到工资拖欠的员工可以采取的救济途径包括先与雇主沟通,若沟通无果,向当地劳动仲裁机构申请仲裁。对于劳动争议较大的情况,劳动者只能向当地的劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的前置程序,必须要先经劳动仲裁,如果对仲裁结果不服的,除一裁终局的裁决,单位不能起诉的外,其它裁决任何一方对裁决结果不服的,可以向法院起诉。员工在遇到工资拖欠时，可以采取以下途径来寻求救济：1.向劳动部门举报投诉，以便相关部门介入处理。2.与雇主进行沟通，了解具体情况并寻求解决方案。3.向当地劳动仲裁机构申请仲裁，维护自身合法权益。4.寻求法律帮助，包括咨询律师或申请劳动仲裁等。根据法律规定，用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。二、向劳动仲裁

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如何确定居间合同的报酬？

1．中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，则可协议补充，不能达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍然无法确定，则根据中介人的劳务合理确定。2．中介人未促成合同成立的，则不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。居间合同概念居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。作为居间的早期形式，我国西汉时期就存在，民间将居间人称“牙行”、“牙纪”亦称“互郎”。居间产生的初衷是当事人双方在进行交易时，对对方不了解需要中间人介绍，来促进双方交易。久而久之，就产生居间合同，介绍人和需要介绍的人用合同的形式确定双方的权利和义务。居间人是指促进交易双方成交而从中取得报酬的中间人。《

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居间人的报酬标准是多少

居间人报酬的确定标准居间人的报酬，应由当事人约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬*当采取法定限额内的约定制。当事人未约定报酬时，居间人有无报酬请求权问题，应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介，则居间合同应视为有偿合同，居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额，可从地方法规或当地习惯。当约定的报酬过分高于居间人所得劳务的价值，从而显失公平时，法院可根据委托人的请求酌减，但对于已经给付的，不得请求返还。居间人的权利1、居间人的报酬请求权。报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；二是媒介居

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居间人的报酬要如何支付

根据居间合同约定进行支付。委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。在实践中，需要注意的有以下几个问题：(1)所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚须注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。(2)由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提。(3)委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式

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