一、违建被罚款,还能强制拆除吗
违章建筑罚款后也要拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一,不代表罚款了就不会被拆除。“违章建筑”只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可,变更为合法建筑后,才不会被拆除。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、房屋拆迁的法律程序是什么
1、取得建设项目批准文件。
任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。
2、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
用地单位在办理好前两项批文后,到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件,国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定,将会核发国有土地批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实
可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。
5、开设拆迁资金专用账户。
拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户,按照拆迁工作的需要,足额存入拆拆迁资金,专款专用。
6、申领拆迁许可证。
拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁。
7、发布拆迁公告
拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告,公告内容包括:拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。
8、拆迁冻结
拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动:房屋及其附属物的新建、扩建、改建;房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;改变房屋和土地用途;企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。
9、签订拆迁补偿安置协议
拆迁公告发出以后,拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律法规的规定,就补偿、安置等问题进行协商,并签订书面协议。
拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力,各方当事人均应履行,拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和安置,被拆迁人或房屋承租人则应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或房屋承租人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围内和拆迁期限内实施拆迁。
10、强制拆迁
在规定的拆迁期限里,拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致意见,拆迁人将通过法律程序实施强制拆除被拆迁房屋。
三、村委同意建房算违法吗
只有村委会同意的情况下建房是属于违法的,会被判定违章建筑,还需要经过一定的人民政府的批准手续才属于合法建筑。内容如下:
1、只有村委会同意算违法建筑。
(1)对于房屋产权的合法与否,一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效,仅仅依据村委会出具的证明,不足以证实涉案房屋是合法的,经审批的建筑,对于违章建筑,如果事后不能获得审批的,会被责令依法拆除;
(2)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,如果不能改正,处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、农村合法建房流程。
(1)农村的所有土地属于村民集体所有,村民委员会有权经营,管理;
(2)农村村民利用空余土地建设住宅用地的,除了需要村委会同意之外,还需要经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准之后才可以建房;
(3)若是农村村民利用农用地建设宅用地的,应当向县、乡人民政府申请办理农用地转用审批手续,手续办完之后才可以建房;
(4)建筑完工后,应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验,合格后方可投入使用,之后在县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
-
村级能否强制拆除违建违法吗
174人看过
-
违建的房子被强制拆除后,还能拿到补偿吗
448人看过
-
房屋被认定为违法建筑,只能被强制拆除吗?
154人看过
-
违建自行拆除后还罚款吗?
61人看过
-
什么样的违建会被强制拆除?
333人看过
-
强制性拆除违建有时间吗?
174人看过
-
违反行政强制性拆除规定,被强制拆除还需要赔偿吗?辽宁在线咨询 2022-04-12强制拆除违法建筑,不属于行政处罚。是行政强制措施。行政处罚只有法律规定的7类,不包括拆除违章建筑。法律链接:《行政处罚法》第八条行政处罚的种类:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
-
-
-
违建拆除还能评估吗黑龙江在线咨询 2022-01-262008年1月1日起开始实施了《中华人民共和国城乡规划法》。按照城乡规划法的规定,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政管理主体,拥有对违章建筑进行处理的行政执法权,当然也是违章建筑的确认机关,即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。 是否违章您最好向当地政府的相关部门求证,他们是违章建筑的确认机关。
-
城建局可以强制性拆除违章建筑吗?新疆在线咨询 2022-05-24如果被政府确认为违章建筑,当地城管有强制执行执法权的,有权利拆除。违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。国土局没有强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。