一、三明房屋租赁变更登记备案受理条件有哪些
1、房屋租赁合同订立30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁备案;
2、不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋;
3、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
4、当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
5、出租人和房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
6、双方当事人必须到场签字,当事人不能到场的,可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
二、三明房屋租赁变更登记备案办理材料
1.原房屋租赁备案证明
2.房屋租赁登记备案申请表
3.房屋租赁变更合同或变更协议
4.出租人的身份证明
5.承租人的身份证明
三、三明房屋租赁变更登记备案办理依据
1、《城市房地产管理法》
第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)
第十四条:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
3、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)
第十八条:房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
第十九条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
4、《城市房地产管理法》
第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
-
泉州房屋租赁变更登记备案流程怎么走
253人看过
-
福州房屋租赁变更登记备案流程怎么走
158人看过
-
莆田房屋租赁变更登记备案流程怎么走
240人看过
-
龙岩房屋租赁变更登记备案流程怎么走
459人看过
-
房屋租赁登记备案证明办理怎么走流程
121人看过
-
三明房屋租赁变更登记备案法律依据是什么
197人看过
-
房屋租赁登记备案证明上海在线咨询 2022-04-11一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
-
房屋租赁登记备案证明怎么开?澳门在线咨询 2022-11-081、要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。 2、在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料。就主体而言,出租人必须是房屋的所
-
房屋租赁登记备案证明怎么写安徽在线咨询 2023-05-09房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
-
租赁领取房屋租赁登记备案证明吉林省在线咨询 2022-04-11一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
-
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程山西在线咨询 2022-03-14房屋租赁合同备案办理所需材料一、办理地点:区房地产交易中心。二、需携带材料:1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件及产权证密码+复印件;3、房屋租赁合同的原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项:1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;2、租的房子的产权证上的所有人什么原因无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自