施工合同里含设计费合理吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-11 02:13:21 439 人看过

一、施工合同里含设计费合理吗

设计费用的定义包含了对工程项目进行实地勘测、制定创意策划、绘制施工图以及支付设计师酬劳等多项服务所产生的费用总和。

而针对具体的收费标准,应由相关当事人本着公平、合理的原则进行商定和确定。

但需要注意的是,设计费用总额不得超过工程合同总价的4.5%,并且通常情况下该比例会稳定在1.6%4.5%之间。

因此,无论是建设方还是承包方,在签署工程施工合同时,都必须详细地列明并约定各阶段的设计费用金额以及支付方式等内容,以期在所有后续环节中避免出现不必要的争端与纠纷。

《建筑法》第十八条

建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。

《民法典》第五百一十三条

执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

二、施工合同未签订可以先开工实施吗

具体情况仍需视实际情况而定,部分场景下确实存在未签订建设工程施工合同便开始动工的现象。

在实践操作过程中,未能签署建设工程施工合同但仍先行开工的案例主要包括如下几种情况:首先是需要通过公开招投标程序的项目,即使尚未收到中标通知书,也有可能在没有签订正式施工合同的前提下,相关施工队伍便已入场展开施工作业;其次是承包商与业主已经达成初步的意向协议,但并未签署正式的建设工程施工合同亦已开工建设。

在此种情况下,承包商通常会在施工前完成施工现场围栏及临时设施的搭建等准备事项,甚至部分承包商在筹备工作完成之后,便直接进入到工程的实施阶段。

《中华人民共和国民法典》:第四章 合同的履行  第五百一十三条 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

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2025年01月02日 02:58
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