【广州房产拍卖】广州房产拍卖供应急速增加-法师兄

【广州房产拍卖】广州房产拍卖供应急速增加

来源：互联网时间： 2023-04-24 10:53:02 473 人看过

3月广州房产拍卖供应急速增加定价过高屡屡流拍

刚刚过去的3月份，广州市拍卖市场供应基本恢复平稳，后半个月更有显著增加。但是，成交却并未回暖。分析人士指出，这跟部分拍卖房定价过高有关。

3月拍卖供应急速增加

据统计，3月广州市房地产拍卖市场共举办拍卖会场次累计达75场，日均为3.6场拍卖会，举办拍卖会最多的一天是28日，单日即有11场拍卖会。

房王网拍卖场的数据显示，3月举行的拍卖会比上月大幅增加了58场，较去年同期增加23场，为今年一季度供应最大的一个月。其中，以住宅类标的最为明显，3月份的供应量比一二月份超出两到三倍;而写字楼物业也有一倍左右的供应增幅，商铺及车位供应等则小幅增加。

值得注意的是，3月份标的供较为均衡，海珠、白云、番禺仍是三大供应主区，分别占17%、14%、13%，花都占12%，越秀占11%，天河占11%，荔湾占10%.从供应的户型来看也相对均衡。因此，供买家挑选的范围较大。

起拍价过高成交下跌

但供应放大并未带来成交的增加，相反对比年前却呈现大幅下跌趋势。部分知名小区物业，如祈福新邨、广雅生活区、中海名都、名门大厦、荔湾广场、环球广场等单位，皆因起拍参考价距离市场价无多大空间，最终以流拍收场。而中华广场整体拍卖305个车位等总价过高的标的，也少人青睐。反观成交的单位，大多大幅低于市价，以总价低于60万元的物业较受欢迎。

对此，房王网拍卖频道主编吕明媞表示，随着供货量的不断满足，市民对价格优势大的标的购买欲望极强，缺乏价格优势的拍卖房可谓无人问津。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产拍卖相关文章

写字楼
广州拍卖场次同比增多第3季度拍卖房供应减5成

2006年第三季度，广州市不动产拍卖会举办场次继续呈上升趋势，在广州新10区内举办的拍卖会共有208场次（不在广州市内举办的拍卖会或动产类拍卖会除外），比2005年同期增加8场。但举办拍卖会的拍卖行却从2005年同期的68家减少为63家，不动产的标的物累计供应数量只有1880套，同比大幅度减少51．3％；而成交标的中，商用物业几乎与住宅持平，所占比例达45．7％。商用物业成交急升据广州市国土房管局的统计数据，今年上半年广州原八区住宅拍卖成交面积为4．13万平方米，同比减少9．6％；而商用物业（含商铺、写字楼、车位、厂房等）拍卖的成交面积为24．28万平方米，同比大幅增加105．9％；商用物业成交比例也从去年同期的15．7％增加至45．7％，几近“半壁江山”。满堂红研究部经理周峰告诉记者，这主要有两方面的因素，一是不动产市场上住宅供应量少，二是宏观调控，多数专业投资客户都转移到商用物业的标的

2023-06-08

341人看过
房产拍卖
【广州拍卖房】投资客盯上拍卖房

楼价居高不下精明客盯上拍卖房在市区楼市均价破万的今天，很多人开始想各种办法寻觅高性价比的房子，一些精明的市民和投资客也学会了到拍卖行买房。近五年来，通过拍卖方式购置或投资房产的人越来越多，房产拍卖市场越来越火。在市区楼市均价破万的今天，很多人开始想各种办法寻觅高性价比的房子，一些精明的市民和投资客也学会了到拍卖行买房。近五年来，通过拍卖方式购置或投资房产的人越来越多，房产拍卖市场越来越火。大致来说，今年的一场房产拍卖会人气较前几年增长约5倍，比去年更是明显旺了许多。拍卖房的价位相对一二手楼交易有一定的吸引力。据了解，拍卖房产的起拍价一般是同等房子的市场均价的七成，成交价则看竞拍的激烈程度而定。满堂红研究部经理周峰在其博客中表示，今年上半年在二手楼业主纷纷反价之际，拍卖市场内仍有部分起拍价低于市场价一成左右的“笋盘”。但由于买拍卖房必须在成交7天内一次性交齐房款，对买房者的资金要求比较高，所

2023-04-24

383人看过
债权人
【广州拍卖房】新政拍卖房首拍须市场评估价

新政规定拍卖房首拍必须是市场评估价再次拍卖可打8折现在拍卖房上起拍价似乎高了不少!市民陈小姐致电记者。随后，记者致电深圳市土地房产交易中心工作人员，才获悉，从去年11月底开始，根据最高人民法院的司法解释规定，首次拍卖的起拍价必须就是评估价。新规定自去年11月实施按照陈小姐的描述，记者查阅了去年和今年部分房产的起拍价，如同样为百仕达花园三期1栋C户型面积72平方米的拍卖房产，去年10月份时候首次拍卖的底价是39万，而到了今年1月份，拍卖底价变成了98万元，这里面虽然也有房价上涨和楼层差异等因素，但是两者的差距显而易见。记者采访多位市民了解到，虽然政策执行了一个多月，可是多数市民并不知情，而执行拍卖的土地交易中心也没有刻意宣布该事情。土地交易中心一工作人员告诉记者，陈小姐所说为事实，从去年11月26日那场拍卖开始，深圳的拍卖房都已经根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规

2023-04-24

449人看过
拍卖行
【广州房屋拍卖公告】普合联合拍卖公告

普宁市普合拍卖行联合拍卖公告受委托，定于2010年2月25日(星期四)上午10时30分在普宁市流沙妇幼儿童活动中心后面东梯三楼普宁市普合拍卖行拍卖厅公开拍卖：普宁市流沙西园五幢1-7层房屋产权(建筑面积约2935.60平方米)。竞买人须于2010年2月22日16时前(以达账日期为准)将400万元人民币竞买保证金以转账方式划至中国光大银行广州五羊支行;帐号：38640188000001595;收款单位：广州产权交易所。看样时间另行通知，资料备索。联系地址：普宁市流沙妇幼儿童活动中心后面东梯三楼联系电话：0663-2231567联系人：许先生普宁市普合拍卖行广州产权交易所2010年2月8日

2023-06-08

241人看过

办公用房
【泸州资产拍卖】KTV、办公用房拍卖

KTV、办公用房拍卖泸州佳诚拍卖-泸州拍卖平台拍卖公告我公司接受委托公开拍卖以下资产：1、位于江阳区康宁路2号1号楼7层2号KTV(含室内装修和现有音响设施，接手即可经营)，建筑面积为181.15㎡，实际使用面积约450多㎡，双证齐全，出让土地。参考价：100万元，保证金：15万元。2、位于江阳区康宁路2号1号楼6层2号办公用房，建筑面积为468.09㎡，双证齐全，出让土地。参考价：132万元，保证金:25万元。拍卖时间及地点：于2010年4月27日上午10时在本公司拍卖大厅公开拍卖。展示及报名截止时间：标的从即日起公开展示，意向竞买人持有效证件和相应保证金，于2010年4月26日下午5时之前到本公司办理竞买手续。公司地址：泸州市龙马潭区枫林街4号1幢楼二层。联系电话：1898276532113882779755公司网站：www.lzpm.com.cn泸州市佳诚拍卖有限公司2010年4月1

2023-06-08

442人看过
房屋买卖流程
广州房产买卖步骤

广州市房屋买卖流程是什么：1、选择房源；2、开发商信用查询；3、签订购房合同；4、购房人在签订合同时，必须坚持使用国家承认的商品房买卖合同格式文本，不得使用房地产开发商单方面制定的合同文本；4、选择支付方式；5、购买公证保险；6、产权过户登记备案，购房后应及时向房屋主管部门办理产权过户登记。购买不动产，只能在合法的房产登记处办理，并取得房屋所有权证；7、交房入住。房屋买卖流程有哪些1、了解房产状况：买方了解房屋整体现状及产权状况；2、签订买房合同：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效

2023-07-01

167人看过
法律综合知识
广州艺拍周末拍卖会29日举槌

广州市艺术品（公物）拍卖有限公司第40期艺术品周末拍卖会将于本月29日在广州画院美术馆（中山三路3号）举槌，27-28日预展。据了解，本次拍卖会包括了书画和瓷玉器杂项等两大专场，共推出800余件艺术品供广大藏家竞买。在瓷玉器杂项专场中，本地藏家极力追捧的清三代民窑青花瓷仍然为主打。本次还推出翡翠白玉、竹木牙雕、钟表佛像等拍品近百件，种类繁多。继今年春拍该公司推出幻影楼藏中国书画专场取得很大成功以后，本次专场继续重点推出幻影楼珍藏的书画作品近50件，以名人书法作品为主。同时还推出从新加坡回流的近代名人书画作品近200件，绝大部分是属于晚清民国海派画家的小品、书法等作品。此外，还推出了黎雄才、杨之光、方楚雄、林墉、伍启中、尚涛等岭南传统名家的精品力作。

2023-06-08

442人看过
法律综合知识
广州市司法拍卖税费表

在购置拍卖房产时，法律规定必须按照比例缴纳3％－5％的契税；20％的个人所得税；0．1％的印花税；以及针对未满两年房产的5．6％的增值税和城建税等多种税费，包括配套的教育基金和地方教育基金；同时，购买者还需承担房产交易手续费用；以及向房地产管理部门支付房屋产权登记费用。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-08-19

213人看过

船舶
广州海事法院拍卖船舶产权份额

2011年2月23日下午，我院执行局与后勤保障中心联合组织对粤惠州货8***轮30%产权份额进行公开拍卖。申请执行人钟某与被执行人萧某船舶共有纠纷一案，广东省高院(2009)粤高法民四终字第401、402号民事判决书已发生法律效力，但被执行人拒不履行判决书确定的偿付义务。案件进入执行后，根据申请执行人请求，我院依法扣押了粤惠州货8***轮，并裁定评估、拍卖被执行人萧某所属的30%的产权份额。2010年10月8日，本院通过公开摇珠方式依法委托广东中广信资产评估有限公司对停泊在东莞市麻涌镇大盛村粤盛码头的粤惠州货8***轮市场价值进行评估。12月31日，依照法律规定在南方日报刊登拍卖船舶公告，并通过《民事通知书》、电话通知和手机短信等方式告知该船舶共有人参与竞买，并在同等条件下享有优先购买权。当日拍卖过程，我院严格依照《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》的规定组成拍卖船舶委员会。此次拍卖最终由

2023-06-06

286人看过
法律综合知识
【泸州资产拍卖】泸州市无形资产公开拍卖

泸州市第一起无形资产公开对外拍卖从市民政局获悉，经过一段时间的准备并报经市政府同意，市民政局已于日前正式委托泸州佳诚拍卖有限公司，公开对社会进行新建长江大桥和新建沱江大桥冠名权的拍卖。这是我市第一起无形资产公开对外拍卖，也是我市民政工作的一个创新举措。据介绍，为实施经营城市战略、宣传一些知名企业和商家，市政府决定对“两桥”的冠名权进行公开拍卖，并由市民政局具体负责。佳诚公司获此消息后，先后派人到上海、成都等地，对路桥拍卖等进行考察，然后向市民政局提出合理化建议和方案。经过一段时间的认真论证和研究，并报经市政府同意后，5月27日，市民政局正式委托佳诚公司公开对社会进行“两桥”的冠名权拍卖。

2023-06-08

184人看过
拍卖规则
广州市物资拍卖行拍卖规则和竞买须知

广州市物资拍卖行是广州市政府批准成立，在广州市工商局注册的国有拍卖企业。市政府指定为缉私罚没物品拍卖机构，并且是市国土局房管局核准的房地产拍卖机构。本行遵循公开。公平、公正、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国拍卖法》和其他有关的法律法规以及国际惯例运作。有关的拍卖规则和竞买须知如下：一、委托拍卖1、个人委托拍卖，须持身份证或等效的身份证件；法人委托拍卖，须持有效证明。同时，委托人应提供拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及相关资料。2、委托人与本行就拍卖方式、保留价、时间和地点、标的交付、价款结算、佣金支付违约责任和其他事项商定后，签订《委托拍卖合同书》。3、委托人应向本行提供拍卖标的清单和有关资料，说明拍卖标的的质量和暇疵，并且对竞买人的看样看货给予协助。二、竞买手续1、竞买人资格。凡同意遵守本《拍卖规则和竞买须知》以及是次拍卖会特别规定和要求的公民、法人或其他组织，均可作

2023-06-08

119人看过
欠款
【广州汽车拍卖公告】ST宝龙二次拍卖公告

广州东方宝龙汽车公司第二次拍卖公告证券代码：600988证券简称：ST宝龙编号：临2010-009广州东方宝龙汽车工业股份有限公司关于公司车辆被第二次拍卖的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司于2010年1月29日收到广东省增城市人民法院拍卖通知，内容如下：“广州东方宝龙汽车工业股份有限公司：关于本院受理广州市合汇房地产有限公司申请执行你公司欠款纠纷案，案号：(2006)增法执字第1430号，接广州市兴业拍卖有限公司通知，定于2010年2月5日上午10时在广州市黄埔区大沙地东221号6楼公开拍卖被执行人你公司所有的29辆汽车(第二次拍卖)。”(上述被拍卖29辆汽车的有关情况请详见本公司于2010年1月11日刊登于中国证券报、上海证券报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn的公

2023-06-08

68人看过

不良资产
广州古董拍卖公司合法吗

一、广州古董拍卖公司合法吗根据我国《拍卖法》第10条规定，拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖企业应具备的一般条件：1、有100万元人民币以上的注册资本。2、有自己的名称、组织机构、住所和章程。3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员。4、有符合拍卖法和其他有关法律规定的拍卖业务规则。5、有公安机关颁发的特种行业许可证。6、符合国务院有关拍卖业发展的规定。7、法律、行政法规规定的其他条件。拍卖企业若要经营文物拍卖活动，在注册资本和从业人员方面还必须满足下列特殊条件：1、有1000万元人民币以上的注册资本。2、有具有文物拍卖专业知识的人员。在一些国家，法律允许公民个人拍卖属于自己的物品，我国拍卖法未对此作出明确规定，但从上述第10条的规定来看，只有取得拍卖资格的企业法人才能从事拍卖活动。文物拍卖资质，国家指定交易法院没收资产与不良资产，处理古董的

2023-06-08

272人看过
机动车
【广州汽车拍卖公告】私人客车额度拍卖公告

09年12月私人私企客车额度投标拍卖公告受上海市交通运输和港口管理局委托，以及本市沪A、沪B二轮摩托车有效额度转换客车额度居民委托和本市沪A、沪B摩托车有效额度单位委托;本拍卖人将对上海市私人、私企客车额度举行投标拍卖活动。现公告如下：一、投标拍卖数量：上海市私人、私企客车额度8000辆(其中,本市居民二轮摩托车有效额度转换客车额度37辆、本市单位沪A、沪B摩托车有效额度291辆)二、投标拍卖时间：2009年12月19日(10:00-11:30)其中首次出价时段10:00-11:00、修改出价时段11:00-11:30三、投标拍卖方式：方式一：连接上网后，运行拍卖人提供的光盘程序，按照《网上投标拍卖操作流程》进行投标拍卖。方式二：拨打(021)16842828、(021)16882333、(021)96968222、(021)96567222;接通后，按照《电话投标拍卖操作流程》进行投标拍

2023-06-08

164人看过