房屋租赁合同的违约责任怎么划分
来源:互联网
时间: 2023-07-26 09:43:08
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房屋租赁合同,出租人的违约责任:未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。承租人的违约责任:对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁合同违约责任写作要点
租房违约责任可以在租赁合同中约定违约金或者违约责任的承担。违约金一般不得高于主合同标的的30%。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求法院或者仲裁机构减少或者增加。没有约定违约金数额的,可以根据实际造成的损失计算。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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