房产过户办理流程是怎么样的-法师兄

房产过户办理流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:22:47 440 人看过

首先，买卖双方要要提供办理过户所需的材料。情况不同，所需的材料也不尽相同，但大致包括以下几种：

1.房地产转移登记申请表;

2.房屋所有权证书;

3.原房屋买卖合同;

4.房屋出售人与房屋买受人双方身份证原件及复印件。

以上是通常情况需要准备的主要材料，但是如果有特殊情况，还要准备以下材料：

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)、单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)、受托人身份证原件及复印件;

2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3.当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4.房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

准备好材料，就可以按照下图所示流程来操作了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
房主过世房产证过户办理流程是怎么样的

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、房产过户带什么资料（一）卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。（二）买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。（三）办理流程：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；3、双方到公证处办理公证；4、将以上所需资料交到公司信息部；5、公司开具收件单及收款凭证；6、由评价公司出具评价陈述；7、公司外

2023-03-25

135人看过
房产证
房主过世房产证过户办理流程是怎么样的？

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。二、这样的房屋还能不能买卖？答案是肯定的，能进行买卖。但房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，都必须先办理过户手续。三、房屋过户费用问题1、遗产房产过户

2023-03-27

310人看过
房产过户
办理继承房产过户的流程是怎么样的

在讲继承房产过户所需费用之前，我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。1．办理继承房产过户的流程一般，办理继承过户时，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。2．继承房产过户的相关费用（1）、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元证。（2）、继承房产过户费用中的测绘费：一般，测绘费的收费标准为0．5元平米，当然，各地标准略有差异。（3）、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元。（4）、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％。（5）、继承房产过户费用中的契税：一般是房屋评估额的1．5％。（6）、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。（7）、其他费用：如登记费

2023-03-17

474人看过
房产过户
办理继承房产过户的流程是怎么样的

在讲继承房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。1.办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理。2.继承房产过户的相关费用(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。(7)、其他费用:如登

2023-05-05

284人看过

房产过户
房产过户流程是怎么样的

一、继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。二、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷，直系亲

2023-05-04

259人看过
机动车
办理过户的流程是怎样

1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议。2、抵押车辆应该是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测，杜绝事故车，泡水车，翻新车。3、车辆不能过户，所以比过户车要便宜！4、关于车辆年审的问题，可以出异地年检委托书，直接委托到你们当地车管所审车。5、关于买车以后保险的问题，你可以拿着行车证，自己的身份证，买自己名字的保险。一、汽车过户需要本人去吗车过户可以本人去办理，如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续，也可以委托他人代理车辆的提档外迁手续，而车主本人写一份授权委托书，委托书上复印有自己的身份证复印件和签名，

2023-03-04

168人看过