商转公最新政策中要求有哪些？-法师兄

商转公最新政策中要求有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-26 15:52:25 446 人看过

1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;

2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;

7、申请人同意提供符合《商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称《商转公贷款规定》)的担保(抵押或者质押);

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

综合上面所说的，商转公的行为是需要由当事人申请，而且在申请时也要确定自己符合贷款的条件，不管是先还清商贷还是属于以贷冲贷，那么都需要获得认可，才能办理公积金贷款手续，所以，在处理的时候多咨询一下，这样自己的权益才能获得保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

个人所得税
最新个税新政策个人所得税新政策有哪些

日前，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自2019年1月1日起施行。《办法》指出，个人所得税特别扣除是指个人所得税法规定的儿童教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人等6个特别扣除。《办法》共有9章32条，明确了专项附加扣除原则和6项专项附加扣除范围、扣除标准、扣除方式、保障措施等内容。2022年个税新政策2022年个税新政策缴纳标准如下：1、缴纳标准是个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的；2、计算方法是用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税；3、计算公式为应纳个人所得税税额＝个人当月取得的全年一次性奖金乘以适用税率－速算扣除数。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条规定

2023-08-07

456人看过
二胎
最新的二胎政策有哪些

一、二胎政策的实施2018年12月27日全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩定于2018年1月1日起正式实施。这就意味着，2018年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中规定，生育一孩或两孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。法律修改前按照规定应当享受扶助的失独家庭，将继续获得扶助。早前，党的十八届五中全会允许实行普遍二孩政策，政策规定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。二、最新的二胎政策今年政府出了二胎补助政策，来鼓励二胎生育。第一：二胎产假期限：具有生育证生育二胎，产假为98天，包含所有节假日。如若难产，则再增加30天，生育多胞胎的则每多生育1个婴儿增加15天。第二：生育津贴：女职工上年度平均缴费工资。第三：产前检查：女职工妊娠期间在工作时间内进行产检，应算作工作时间。第四：产前假：孕7个月以上

2023-05-25

210人看过
结婚证
非转农最新政策

一、非转农户口的最新政策有哪些规定?非转农新政策需满足五大条件：1、原籍是农业户口的大学生。从农村高考出去的大学毕业生，很多都已经将户口迁出去了，没有解决大学生就业难的问题，国家很早就鼓励大学生回家创业。这些大学生只要提供大学毕业证和未就业等相关证件就可以将户籍迁回原籍。2、在城镇中没有固定职业和住房的，和父母一起在农村居住的没有结婚的人。这一类人群只要提供无业、无房证明就可以把户口迁回。3、夫妻双方有一方是农村户口的。夫妻双方有一方是农村户口，非农业户口的那一方在城市中由没有什么稳定的工作，而且在农村中长时间居住的，这一类人群想把户口迁回农村的话，只要提供结婚证和无业证明就可以。4、自愿回农村被征地的农民朋友。已经办理农转非的被征地的农民，现在要求非转农的。为了保障被征地农民的利益，自己原意要求非转农，国家就会给予批准。5、在城市没有固定职业，在农村有分配的宅基地并已建造房屋的本人、配偶

2023-03-08

242人看过
国务院
征兵对女生的要求有哪些变动？最新政策解析

女兵应征报名对象：上半年应征报名：普通全日制高校在校生及应届毕业生（含2019届毕业生），年满18至22周岁。下半年应征报名：普通高中应届毕业生（含高校新生）、普通全日制高校在校生及应届毕业生，年满18至22周岁。湖南省征兵要求全省年度新兵征集任务分配和征集去向安排，由省征兵办公室根据国务院、中央军委征兵命令赋予的征集任务和国防部征兵办公室的有关要求实施。市、州、县（市、区）征兵办公室应根据省下达的征集任务，按照集中连片、征储一致、平衡负担的原则，合理划分征集区域，将征集任务一次性分配到县（市、区）和基层单位。《中华人民共和国兵役法》第十二条每年十二月三十一日以前年满十八周岁的男性公民，应当被征集服现役。当年未被征集的，在二十二周岁以前仍可以被征集服现役，普通高等学校毕业生的征集年龄可以放宽至二十四周岁。根据军队需要，可以按照前款规定征集女性公民服现役。根据军队需要和本人自愿，可以征集当年

2023-07-04

55人看过

拆迁人
商品房拆迁政策的最新规定有哪些?

商品房拆迁政策是很多人都比较关注的问题。那么，商品房拆迁政策的最新规定有哪些？商品房拆迁政策的最新规定对于商品房拆迁补偿的规定有哪些？商品房拆迁政策的最新规定有哪些内容？商品房拆迁政策的相关规定：商品房拆迁补偿包括货币补偿和产权置换两种方式。一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建

2023-06-02

341人看过
房产交易
房屋过户新政策有哪些具体要求

一、房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可

2023-05-16

144人看过