租房合同能规定违约不退房租吗-法师兄

租房合同能规定违约不退房租吗

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:54:08 193 人看过

租房合同能规定违约不退房租。租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收益，而承租人按约定支付相应报酬的合同。合同内容由双方当事人协商约定，一般情况下，双方协商约定的不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的内容有效。

违约租房合同要2个月违约金合理吗

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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