合同租赁期限超过20年怎么办-法师兄

合同租赁期限超过20年怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:05:17 177 人看过

如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

请问装修合同超过合同期限给赔偿怎么办？

装修合同超过工期可以通过下列方式来要求赔偿：

1、一般由双方按照装修合同的违约条款承担违约责任；

2、赔偿具体的数额，双方有约定的，从其约定；没有约定的，一般不超过造成实际损失的30％。

在大型的建设项目中，建设方和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则需承担违约责任。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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