住房公积金贷款办理流程为:
1.初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订借款合同:
(1)住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
(2)受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
申请人提交的材料
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后,每月会有短信提示该月应还金额和还款日期,借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额,每月冲抵后剩余部分,借款人按时存入指定的银行账户。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款后公积金怎么还款重庆在线咨询 2022-07-181、现金还款,直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款; 2、网上还款,通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户。 3、公积金贷款还款金额更改。因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额。 4、提取公积金,在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可。 5、提前还款,贷款毕竟要还好多利息,在公积金贷款
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住房公积金贷款怎么还贷款四川在线咨询 2022-03-14用公积金还房贷,有三种办法。1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,
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