离婚协议能否单独办理房产过户-法师兄

离婚协议能否单独办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 22:21:09 153 人看过

离婚协议无法独自过户房子，因为房管部门通常不会接受单方面以离婚协议为依据的房产过户请求。

事实上，离婚协议是一种类似于契约的民事行为，它反映了夫妻双方在平等待遇、相互对家庭财产的处置意愿。

因此，它并不能作为法院民事判决或裁定中的财产部分、仲裁机构的裁决、强制执行效力的债权文书、甚至是公证机关的裁决，来执行房产的转让。

如您有意办理离婚房产过户，请提前准备好以下资料：

离婚判决书／离婚协议／离婚证以及相关档副本、房产证（如果有共有权证书也要带上）、申请人本人身份证、房产登记申请书以及委托书等。

具体流程如下：

首先，需到公证处进行产权公证（若已有离婚判决书则可省略此步骤），缴纳相关费用；

然后，前往房管部门填写房产登记申请书；

接着，再进入交易中心办理转绘手续（此过程当天即可完成）；

之后，向房管部门提交免除契税申请（大约需要10天时间）；

最后，进行析产登记（约需7个工作日），缴交登记费用后便可领取新房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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