如何避免成为商品房一房多卖的受害者？-法师兄

如何避免成为商品房一房多卖的受害者？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:24:08 229 人看过

从我国目前的有关规定，下列事实在仲裁中可作为证据：

1．书证，是指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件待证事实的书面材料

2．物证，是指能够证明案件真实情况的一切物品。

3．视听资料，是指以录音或录像磁带所反映的声音或图像，或以电子计算机储存的信息资料来源来证明案件事实的证据。

4．证人证言，是指证人就自己知道的案件事实向办案人员作的口头或书面的陈述

5．当事人陈述，是指当事人就案件的事实向仲裁机构所作的陈述

6．鉴定意见，是指鉴定部门运用专门知识对专门性问题进行研究后所作出的科学判断意见。

遇到商品房一房多卖怎么办

一是侵占买卖合同标的物的，首先应当返还原物，原物不存在的，应当折价赔偿，将其损坏的，应当恢复原状或者折价赔偿，这在多重买卖侵权行为中是使用较多的赔偿方法；

二是因侵占买卖合同标的物或者损坏买卖合同标的物造成受害人其他重大损失的，即造成间接损失的，对这种间接损失也应当予以赔偿。例如由于债权人向法院起诉而造成的律师费、差旅费等，应当予以赔偿。

对多重买卖中侵害债权的侵权行为的赔偿，主要是赔偿债权损害所造成的间接损失。这种间接损失是受害人债权受到损害所造成的可得利益损失，就是受害人在正常情况下实现债权所能得到的预期利益，由于加害人侵害债权而使这种利益丧失。赔偿这种间接损失，应当有充分的依据，避免造成不合理的赔偿或者赔偿不足的问题。造成财产直接损失的，也应当对这种直接损失予以全部赔偿。

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