单方解除合同需要注意什么问题-法师兄

单方解除合同需要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-02-18 11:51:43 281 人看过

单方解除合同，是指合同当事因对方当事人违约，根据法律规定或合同约定单方面解除合同权利义务的行为。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。行使单方解除权应当注意以下事项：

1、发出书写规范的解除合同通知。

2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。

3、发出通知的证据保留，即要能证明已经发出解除通知，有发出的时间，以及解除通知的主要内容。

一、施工合同解除

解除工程施工合同：

(一)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；

(二)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同；

(三)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

二、解除合同通知的形式有几种

解除合同通知的形式可以由双方当事人协商确定。实践中，通知的形式主要包括：邮件、解除通知邮寄给对方、微信通知等。

无论使用何种方式，必须确保以下事项：

1、向对方发出了解除合同的通知；

2、有明确的通知时间；

3、表明了解除合同的内容；

4、对方能够在正常情况收到该通知。

根据2021年施行的《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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