一、租客从事违法行为，房东有责任吗

在大多数情况下，即便租户存在违反法律法规的行为，作为业主仍然无需对其进行赔偿或承担责任。

若在租赁期间，租户在所租赁的房屋中出现了安全事故，并且业主已按照合同条款完全履行了相关的维修保养及安全保障义务，那么在此种情形下，业主则无需为该次事故承担任何责任。

依据我国于2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》中的第七百一十二条明确规定，无论何种原因，出租人都应严格履行租赁物的维修义务，除非双方当事人在合同中有特别约定。

同时，第七百一十三条也明确指出，当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行修复。

若出租人未能及时履行维修义务，承租人可自行进行维修，且由此产生的维修费用将由出租人全额承担。

如维修过程会影响承租人正常使用租赁物，出租人应对租金予以适度减免，或者适当延长租赁期限。

尤为值得注意的是，若系由于承租人的原因导致租赁物需进行维修，出租人恕不承担上文提及之维修义务。

《民法典》

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房东违约不租了赔偿多少

关于房东违约所涉及的赔偿事宜，国家并未设立统一且明确的赔偿标准。

依据相关法律法规，当房东出现违约时，租客有权依照租赁协议中的约定向房东提出违约责任追究；若房东的违约行为给租客带来了实际经济损失，租客亦可依法主张赔偿，具体的赔偿金额需根据租客的实际损失情况而定。

在处理此类问题时，我们通常会将非违约方当事人因违约行为所遭受的损失视为参考标准，在此基础上，以不超过非违约方损失的20％－30％作为衡量赔偿金额是否过高的标准；同时，以低于损失额的80％作为判断赔偿金额是否过低的依据。

在实际操作过程中，仍需要结合具体案例进行深入分析和妥善处理。