到期租房合同房东不退押金的解决方案是承租人和出租人双方进行友好协商,弄清不退押金的原因,如果是无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
一、到期租房合同房东不退押金怎么写
到期租房合同房东不退押金的解决办法是承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、民法典中租客代签租房合同是否有效
有当事人授权代签,具有法律效力。
租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
三、房屋租赁需要注意哪些问题
房屋租赁需要注意的问题:
1.不具备房屋所有权证的房子不能租;
2.共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租;
3.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。
-
房东退还押金 租房合同未到期
305人看过
-
租房合同到期了,房东不退押金,有什么办法强制退押金
282人看过
-
厂房租房合同怎么写,厂房租房合同未到期押金可以退吗
89人看过
-
租房合同未到期押金可以退吗,怎么写房屋租赁合同?
262人看过
-
房租不到期找房东退押金绝招
305人看过
-
房东不退租房押金怎么办房东不退押金怎么办
169人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
租房合同到期了, 房东不续签, 房东说不租了, 房东不退押金怎么办?江苏在线咨询 2022-03-22你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 转让一般需要经过第一房东同意 你们的原合同到期没有,需要把转让的情况核实清楚, 约定费用,违约交接等等,你直接来电 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
-
租房合同到期房东不退押金怎么办?租房押金要是不退是否就可以退了新疆在线咨询 2022-05-04租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当
-
租房合同到期后押金不退怎么办?租房押金不退如何办,可以找房东吗贵州在线咨询 2022-03-18一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢 l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有
-
租房东房子押金不退合同如何写上海在线咨询 2023-05-29如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任,押金不等于违约金,押金是保证租期内物品不得损坏的保证金,如无损坏要原数退还。
-
租房到期,房东不退押金,有租房合同,押金还能要回来吗重庆在线咨询 2022-09-30(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房