到期租房合同房东不退押金怎么写-法师兄

到期租房合同房东不退押金怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:10:12 439 人看过

到期租房合同房东不退押金的解决方案是承租人和出租人双方进行友好协商，弄清不退押金的原因，如果是无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

一、到期租房合同房东不退押金怎么写

到期租房合同房东不退押金的解决办法是承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、民法典中租客代签租房合同是否有效

有当事人授权代签,具有法律效力。

租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。

三、房屋租赁需要注意哪些问题

房屋租赁需要注意的问题：

1.不具备房屋所有权证的房子不能租；

2.共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；

3.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

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