产权房到期了是收回吗-法师兄

产权房到期了是收回吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:30:17 278 人看过

一、产权房到期了是收回吗

产权房到期了是不会收回，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限为永久，土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

二、购买小产权房的弊端有哪些

1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；

2.小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；

3.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

三、小产权房和大产权房有什么区别

小产权房和大产权房的区别如下：

1.小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2.职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3.小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4.购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易;购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

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