物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
一、小区物业管理规定是怎样的
(一)各户应将生活垃圾倒入垃圾池中,禁止乱扔、乱倒垃圾;
(二)不要随地乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等;
(三)禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物,禁止随意倾倒污水、杂物;
(四)禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告;
(五)秋季打场的要自己处理好产生的垃圾,包括秸秆。
(六)有柴禾的住户都放到自己地边,不要影响整体卫生。
(七)教育好孩子及亲戚朋友的孩子不要攀折、损坏花木。
(八)保护好现有绿地和已经硬化的地面,不要再私自开地种菜。
(九)楼道卫生由各户负责,出门向下清扫一层,一楼负责到楼门口一段和门口外面的小平台。
(十)楼道灯损坏后由公共费用购买,对应住户负责安装。
二、小区物业归哪个部门管
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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小区物业管理人员该负责小区被盗物业管理吗天津在线咨询 2022-07-10如果因物业公司疏于管理,比如导致防盗门一直处于损坏状态,从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所,且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失,物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。
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小区电动车电瓶被盗物业是不是该找小区物业北京在线咨询 2022-11-11业主电动车电瓶被盗,小区物业需不需要承担责任,主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域,比如车棚内,且有专人值守,物业公司也向业主收取了一定费用,那么,双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗,物业公司则要承担赔偿责任。
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小区住宅被盗物业管理应不应该赔吉林省在线咨询 2022-10-11如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各
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