房子没过户又复婚的规定:离婚时,夫妻双方约定共有住房归一方所有,将住房分割规则写入离婚协议,双方签字并按手印。离婚协议从离婚那一刻起合法生效。一方可以要求另一方配合住房分析转让给一方,转让后的住房产权属于一方的个人财产。再婚后,该房屋属于再婚前的个人财产,权益属于一人。再婚也是结婚,重新领结婚证和第一次结婚没什么区别。只要是婚前的个人财产,再婚后仍然是个人财产。
房子没过户可以再去抵押吗
房产抵押一般需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
因此,房屋没有办理过户手续的,产权不明晰,不能办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
房屋过户有次数限制吗
330人看过
-
房屋能过几次户,有没有次数限制
163人看过
-
限对二手房过户的限制有哪些
422人看过
-
第二次婚姻需要哪些资料?
428人看过
-
第二次起诉离婚有期限限制吗
374人看过
-
第二次起诉离婚有期限限制吗
477人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
二手房过户婚姻证明有哪些宁夏在线咨询 2022-06-19二手房过户买房不是必须提供结婚证和夫妻双方证件,这具体得看各地的规定来说。二手房过户需要的证件有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交
-
-
第二次起诉离婚起诉过程中有条件限制吗吉林省在线咨询 2023-06-14第二次起诉离婚有时间限制,是六个月以后。人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理: (一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼; (二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁; (三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决; (四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院
-
南京房屋过户有限制吗澳门在线咨询 2022-07-21房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》规定: 第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工
-