开发商买车位欺诈行为违法吗-法师兄

开发商买车位欺诈行为违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 15:57:09 228 人看过

在购置车位并签署买卖合约之后，倘若遭遇了欺诈行为，您可采取如下途径进行应对：

（1）首先，您可以选择向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。一旦合同被依法撤销，其效力自始无效。在此情况下，您有权要求违约方全额返还所支付的款项，并且如因此给您带来经济上的损失，还可以请求对方承担相应的赔偿责任；

（2）其次，若欺诈行为已达到触犯刑法的程度，您亦可向当地公安机关报案，以追究对方当事人的刑事法律责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

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商品房作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。一、开发商欺诈行为如何判断（一）行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。（二）行为的后果。制订《消费者权益保护法》第49条的目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者

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可认定为商品房欺诈行为如下：一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；六、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不

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