建设工程的质量验收过程是怎样的？（1）项目验收？（1）工程竣工验收的准备工作？

1）工程竣工预验收（由监理公司组织，施工单位和承包人参加）：工程竣工后，监理工程师自检合格后，根据承包人提交的《单位工程竣工预验收申请表》进行资格审查，监理项目部对存在的问题提出书面意见，并发出监理工程师通知单（注：填必要时），要求承包人限期整改；整改后，承包人应按有关文件的要求编制建设工程竣工验收报告，报监理工程师检查，项目负责人签署意见后提交建设单位。

2。工程竣工验收（由建设单位组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）。承包人：a.承包人编制建设工程竣工验收报告，对公司建设单位进行监督。b、工程技术资料（验收前20个工作日）；监理单位（5个工作日内）施工单位。（2）监理单位：业主出具工程质量评价报告。（3）勘察单位：编制质量检验报告和施工单位。（4）设计单位：编制质量检验报告和施工单位。（5）建设单位：A.取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收文件；B.监理站出具的电梯验收证书。

C.提前15天将“工程技术资料”和“工程竣工质量安全管理资料报送表”报送监理站（监理站应在5天内将“工程竣工质量安全管理资料报送表”返还施工单位）。

D.在工程竣工验收前7天，书面通知监理站验收时间、地点和验收组名单。（2）工程竣工验收的必要条件：

1。2。工程质量评价报告。

4。勘察设计单位质量检验报告。有完整的技术档案和施工管理资料。有本工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告。

7。建设单位已按合同约定支付工程款。

8。建设单位签订的工程质量保修书。市政基础设施相关质量检验和功能试验资料。

10。规划部门出具的规划验收证书。

11。公安消防部门出具的消防验收意见。

12。环境保护部门出具的环境保护验收证书。

13。监理站签发的电梯验收许可证。

14。燃气工程验收证书。建设行政主管部门及其委托监理站责令改正的问题已全部整改完毕。工程质量安全监理费已按政府有关规定缴纳。

17。单位工程施工安全评价。验收会上，对建设、监理、设计、勘察等各方的工程档案进行了整理备查，并建立了验收人员登记表，完成登记手续。

1。建设单位组织工程竣工验收，主持验收会议（会前由建设单位作简短讲话，介绍工程竣工验收程序，会后作总结讲话）。工程勘察、设计、施工、监理等单位对工程建设各方面的工程合同履行情况和法律、法规、强制性标准的执行情况进行报告。验收组对建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案进行审查。验收组和专业组（由建设单位组织的勘察、设计、施工、监理单位、监理站等有关专家组成）负责工程质量的现场检查。

5。专业组、验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各管理环节发表意见，进行综合评价；验收组对工程竣工验收形成意见，填写建设工程竣工验收报告并签字（盖章）。

（注：参加工程竣工验收的各方不能达成一致的，协商解决。协议达成后，重新组织工程竣工验收。)二是工程竣工验收监理（由监理站操作）。监理站对工程技术资料进行审查后，对工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价》（建设单位提前15天将工程技术资料送监理站审查，监理站返回《工程技术资料返回单》）竣工质量安全管理资料（5天内提交施工单）（bit）。

2。收到工程竣工验收书面通知后（建设单位应在工程竣工验收前7天书面通知监理站验收时间、地点和验收组名单，并附工程质量验收计划），监理站按《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，对工程竣工验收的组织形式、验收程序和实施情况进行审核，现场监理按验收标准进行，并出具建设工程质量验收意见。三、工程竣工验收备案（建设单位负责）

（一）。准备归档的材料：

1。建设工程竣工验收报告。下列文件：（1）施工许可证；（2）施工图设计文件审查意见；（3）工程质量评定报告；（4）工程勘察设计质量检验报告；（5）市政基础设施相关质量检验和功能试验资料<规划验收批准文件；

（6）、消防验收文件或许可使用文件；

（9）、环保验收文件或许可使用文件；

（10）、监理站出具的电梯验收许可证和分部验收文件；

（11）（12）、燃气工程验收文件；

（13）、“广州市建设工程质量保修书”；

（14）、“规章制度”及其他必须提供的文件。（2）备案程序：