迟交购房款可以不退定金吗-法师兄

迟交购房款可以不退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 14:44:58 154 人看过

一、迟交购房款可以不退定金吗

按照法律规定，购房订金在无特殊情况下是不予退还的。

若买卖双方中收取订金之一方未能如约履行其债务或履行效果无法达到先前约定的程度，导致原有的购房目的无法达成时，则该方并无权利要求返还所支付的订金；反之，若是支付订金的一方未按约履行义务或是履行效果低于预定标准，也会被视为无法实现原定的购房目的，此时，收取订金的一方有权要求对方双倍返还所收到的订金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、不再购房后可以退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“迟交购房款可以不退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子延迟交付可以退房吗怎么退款

关于购房客户拟提出退房请求之事项，建议客户以书面函件的方式向开发商详尽陈述其退房意旨。如果退房事件是由于开发商行为引发的，那么开发商应该有义务赔偿退房过程中所产生的所有经济损失。然而，如果退房原因来源于购房客户的主观因素，例如无法获得贷款批准、未能与开发商就付款方式达成共识等，那么开发商无需承担任何责任。当购房者做出退房决定时，开发商应当对其进行迅速回应，必须在收到退房申请后的十五个自然日内完成全额退款手续，同时宣布合同自动终止效力。在此期间，相关手续或文件可能仍处于待签署状态，开发商有责任代替购房者向银行支付每月所需偿还的本金和利息。如果开发商未能在购房客户提交退房申请后的十五个工作日内顺利完成退款手续，从第十六天起直至购房者实际取得全部房款之日，开发商需要按照每天计算向购房者支付总金额的百分之零点一作为违约金。一般而言，若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权选择退房并要求开发商以

2024-05-10

161人看过
退房
开发商迟不按时交房，可以全款退房吗

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款。2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。一、开发商延期交房，业主可以退房吗有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业

2023-06-23

425人看过
法律综合知识
购房者可以延迟交房吗

一、购房者可以延迟交房吗延迟交付房产的合法情形包括两种：享有法定豁免权的案例和无法预见的不可抗力事件。房地产开发企业有权与购房业主在签署物业销售合同之时，共同商定潜在的延迟交付房产的免责条款及相应的违约责任范畴；另一方面，如遇无法预知之不可抗力影响而开发商可按照合约要求及时通知购房业主，或者购房业主首先违约并被证实属于个人臆想中的开发商违约行为，此时亦同样享受合法延迟交付房产的权利。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、房屋买卖合同没

2024-02-17

307人看过
法律综合知识
购房不交定金直接交首付款可以吗

购买房产时已经支付了定金却未签订合同的情况下，定金通常是不予退还的。定金在法律上被视为订立主合同的担保措施，若支付定金的一方拒绝签署主合同，则其无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方拒绝签订合同，则应向支付定金的一方双倍返还定金。因此，在购房过程中，一旦支付了定金，除非因开发商方面的原因导致合同无法履行，否则定金一般是无法退还的。然而，在这种情况下，支付定金的一方有权要求开发商返还定金并给予双倍赔偿。所谓定金，是指当事人双方为确保债务得以履行而事先约定由其中一方先行支付给另一方一定金额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-26

264人看过

法律综合知识
购房可以交定金幺现在退吗

在购买房产时支付的定金在按照约定履行的情况下可以退还或者作为价款的替代；然而若由于不可抗力的特殊情形以及自然因素的影响导致无法签订买卖合同，并且对于协议及其补充协议的内容双方均未达成共识以致无法签署合同，这并不应归咎于任何一方，此时定金是可以退还的；如果卖方违约，那么定金将被全额退还并额外赔偿一倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

84人看过
法律综合知识
交定金无购房资格可以退吗

若因缺乏购房资质而缴纳定金，则该定金通常可全数退还。然而，当订立房屋买卖合同时，国家针对房地产市场实施了新的购房限制政策，结果使得买方由原本具备购房资质转变为不再符合购房条件时，买方无需承担任何违约责任，其所缴纳的定金应当予以退还。反之，如果在签订房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方将承担主要责任，此时定金可能无法退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人

2024-05-04

142人看过
法律综合知识
购房定金退款官司可以打吗

若卖方存在违反合约之举，买方有权要求退还其所支付的定金。在我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百八十七条中规定了“定金罚则”条款。具体内容为，在债务已按照合同履行完毕时，定金应当作为商品价格的一部分予以扣除或全额退还原主；而如果债权人未能按约履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收款人未按约履行债务或履行债务不符合约定，同样会导致合同目的无法实现，此时收款人应向原主双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

192人看过
定金
购房者退房可不可以退还定金

一、购房者退房可不可以退还定金1、购房者毁约退房不可以退还定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、开发商拖着不给退

2023-06-16

467人看过

法律综合知识
已交购房定金，但没签购房合同，不买房了可以退定金吗

律师解答：看情况。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-18

326人看过
定金
购房定金可以退吗签了不退定金协议

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用，那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对

2023-06-25

400人看过
法律综合知识
开发商延迟交房可以要求退房退款吗

关于劳动合同期满不再续签的赔偿问题叙述如下：首先，若系用人单位主动提出不再续签劳动合同时，务必向劳动者支付相应的经济补偿金。依照现行法规规定，若是劳动者在工作期间达到一年，则用人单位需向劳动者支付相当于一个月工资的经济补偿金。然而，若劳动者根据相关法定情形请求续签无固定期限劳动合同时，用人单位却断然拒签此法违法，此时，用人单位应对劳动者承担赔偿责任。在这种情况下，用人单位需向劳动者支付两个月工资的赔偿金。其次，若主要责任在于劳动者不愿续签劳动合同时，除非能证明之所以未能续签乃是因为用人单位所提供的新合同所包含的合约条件相较之前有所下降，否则皆不对劳动者进行经济补偿。至于劳动合同期满后遭辞退的赔偿金问题，其详细内容如下：其一，经济补偿应按照劳动者在本用人单位的服务期来计算，即对于每满一年的劳动关系，单位均需向劳动者支付一个月的工资作为经济补偿。倘若劳动者服务了六个月以上未达一年的时间，则将视

2024-05-22

383人看过
定金
购房定金是否可以在交纳后退款？

房屋买卖付了定金后能否退要看具体情况。1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买房定金能退吗签了合同签了合同买房定金要根据具体的情况而确定是否能退。根据我国法律的相关规定，预付款和定金的法律性质是不一样的，不管是什么原因，只要协议没有订成功，则预付款都是可以退的。但是定金是不一样的，若是其中一方单方悔约了，不想买房子了，则定金是不会退的。有时候并不是买方不想买房子了，而是没有证据可以证明。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规

2023-07-04

417人看过

法律综合知识
购房交了定金迟迟不下来怎么办

若购房订金问题迟迟得不到解决，您可考虑采取以下两种途径寻求帮助：首先，您可以前往当地相关的房地产管理部门进行投诉；其次，您也有权选择向管辖区域内的人民法院提起诉讼。这样做的目的在于保护您作为消费者的合法权益，因为我们知道，您在支付这笔订金时，主要是为了在未来有购买房屋的需要。无论后期您最终是否决定购买该房屋，您都有权要求开发商全额返还这笔订金。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

2024-04-25

287人看过
法律综合知识
买房延迟交房可以退房吗？

律师解答：可以。可以退房。只要开发商的交付期限违反相关法律法规延长，购房者也在合同终止前催促，当开发商三个月后仍不交付时，业主就可以退房。此外，在此期间，开放商还应根据合同返还业主购房时支付的房款产生的活期利息，包括违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

464人看过