物业法是不是没接房也要交物业费？-法师兄

物业法是不是没接房也要交物业费？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:32:40 455 人看过

在尚未正式验收接收物业服务之前，广大业主并不需要支付物业管理费用。实际上，业主需承担支付物业管理费用的责任并非直接来源于物业管理合同条款之约定因素，而是由于其签订了物业管理协议的缘故。鉴于物业管理公司需要按照合同规定履行相应义务，提供的各项服务属于公共性质，因此并不能因个别或者少数业主未在此居住而导致物业管理成本有所降低。无论从哪个角度来看，物业管理公司都必须严格履行合同规定的义务，作为业主方自然有理由依据合同条款来承担交纳相关物业管理费用的法律义务。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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