房产证单独所有没有用-法师兄

房产证单独所有没有用

来源：互联网时间： 2024-04-14 14:51:30 192 人看过

律师解答：

有用。

有用，房产证单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。

在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证夫妻共有，是否单独所有配偶有份？

房产证写丈夫的名字妻子是否有份，需根据具体情形而定：1、如果房屋是婚前买的，那么该房屋就是买房人的个人财产。我国民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。2、如果房屋在婚后购买，即使房产证上只有夫妻一人的名字，也属于夫妻共有财产。我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、其他应当归共同所有的财产等，归夫妻共同所有。3、夫妻双方如果对该房产归属有特别约定的话，从其约定。我国民法典规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。因此，在夫妻没有约定的情况下，夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有，都应当认定为夫妻共

2023-12-21

288人看过
法律综合知识
房产单独所有，是否要出示离婚证

购买房屋并办理房屋所有权证书并不强制要求提供离婚协议。然而，若是涉及到房产转移手续，则必须出示离婚证件或是单身证明。这是因为在办理房屋所有权证书过程中，不论您是否已婚，均可将房屋记名在个人名下。但是若要出售房屋且房产只登记了一方姓名，那么便需要进行过户，这时自然也就需要提交离婚证件或者单身证明以确保婚姻关系结束后的共同财产不会被随意变更。房屋所有权证书对于房产的买卖、交换、租赁以及抵押等环节具有至关重要的作用。没有房屋所有权证书的房产不能进行买卖交易，所有房产交易活动的首要任务便是验证房屋所有权证书的真伪以及其有效性。这也就是说，房屋所有权证书是所有房地产交易的基础性法规文件。若缺乏有效的房屋所有权证书，房地产的转让、赠与以及继承等事务也将无法完成。请记住，在获得房屋所有权证书之前，购房者无法正式拥有该房产的合法权益。同样地，没有房屋所有权证书的情况下，其他形式如房屋置换及出租等交易行为也

2024-07-26

282人看过
房产证
房产证归老婆所有，能否单独变卖？

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，签的买卖合同也是无效的。房产证上可以加父母的名字吗在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部

2023-07-06

224人看过
不动产权证
单独所有的不动产权证件

财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种：单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。不动产权属证书是权利人享有不动产的证明，但并非确定不动产物权的唯一和最终根据，在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下，应当据实确定物权归属，按夫妻共同财产依法分割。“单独所有”的含义及法律意义：对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“共有情况”记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。单独所有指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。这种解释，符合社会大众对“单独所有”的通常理解。房屋所

2023-07-11

407人看过

共同共有
房产证中的共同共有和单独所有有何不同

1．单独所有：指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2．共同共有：指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”，并在后页附记上补充完整所有共有人的姓名。房产证上共同共有什么意思所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利；2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-07-05

476人看过
法律综合知识
房产证单独所有改为夫妻共有如何办理

一、房产证单独所有改为夫妻共有如何办理在房地产所有权证书中，如房产为共同共有的情况，将其转变为某位业主的单独所有（即转让给他人）完全是可行的：然而，这需通过起草并签署一份弃权协议来实现，随后还需进行公正，最后携带您的身份证件、房地产所有权证书以及与该房产相关的配偶一同前往当地的房地产交易所服务大厅办理相关手续。注意，经过该程序后，房产将会从共同共有转变为另一方单独拥有的状态，原共同拥有者在此过程中会失去该财产的所有权权益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、房产证单独所有是夫妻共同财产吗1、房产证单独所有不一定是夫妻共同财产，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是

2024-04-11

123人看过
再婚
单独所有配偶去世房产归属

夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这一个人，就算是去世，配偶也没有权利继承。一、二婚丈夫死后房子归妻子吗二婚丈夫死后房子的归属具体如下：1、二婚丈夫死后，房子如果属于夫妻共同财产，丈夫即使有遗嘱，只有房子部分的处置权；2、没有遗嘱的话，按法定继承顺序继承属于丈夫的那一部分房产产权；房子如果属于丈夫的私有财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱的，按法定继承顺序分配属于丈夫的全部房产。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一

2023-03-30

220人看过
房产证
夫妻房产证中单独所有人的保障措施

写一人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗一、夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗1、房产证写一个人的名字一般不是共同财产的。但若该房产系双方共同财产购买的，则除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。房产归属应当根据出资情况、当事人约定等方面综合考虑，而不得仅以登记信息确认。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共

2023-07-04

76人看过

结婚证
婚内的单独所有的房产离婚后可以单独卖房吗

能卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。一、单独所有的房子出售需不需要夫妻签字吗单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房依法享有所有权，那么其无需经过配偶签字同意就可以出售该房屋。二、夫妻房子过户给对方需要什么证件需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；房产过户

2023-03-05

141人看过
法律综合知识
结婚后不动产证是否单独所有？

不是，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-15

448人看过
房产证
夫妻共同财产是否受房产证单独所有影响

房产证上写单独所有是否属于双方共同财产，需根据以下情况判断：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产；2、对于婚后房产权属问题的其他几种情况：（1）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割；（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻

2023-07-02

135人看过
法律综合知识
不动产权证上单独所有，老婆有份吗

一、不动产权证上单独所有，老婆有份吗就针对某一特定房屋的购置情况进行深入剖析而言，有必要在正式表述开始之前首先阐明的是，假设在既定婚姻关系存续期间，此房屋获取到了不动产产权证书并清楚地标注只有男性所有人的名字，那么即便产权证书上仅有男方的署名，但是依照法律法规，我们仍然应该将这套住宅理解为男性能者在婚前所购置的财产，因此，它不能被归类为夫妻双方共有的财产，女方也就没有资格对其行使任何权利以获得房地产所有权权益。如果事实证明该房产确实是在男女双方缔结合法婚姻之后才得以购置的，那么无论产权证书上是否明确标示仅有男方一方的名字，其配偶都依法享有对此房屋的所有权，这是由于这套房产已经被法律明确认定为夫妻双方的共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2024-07-22

64人看过

房产证
房产证独立所有，可以独自卖掉么

可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。一、更改房产证上的名字需办什么手续？一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。3、

2023-06-20

384人看过
法律综合知识
房产证共有情况标明单独所有和什么也没标明什么区别

其一，从根本上来讲，二者产生的依据并不相同。房屋的共同共有乃是基于特定的共同关系所建立起来的，而这个共同关系就是其产生的核心要素。比如在婚姻关系存续期间，共同共有财产就应当由夫妻双方平等地行使权利和履行义务；在家庭成员之间，共同共有也多以亲情纽带作为基础，维系着家庭关系的稳定；再如在合伙经营的过程中，共同共有也是必不可少的组成部分，旨在保障每个合伙人的权益不受侵犯。而按份共有却无需依赖这些外部因素，只要共有人达成共识，即可实现对共同财产的分配管理。其次，两者享有的权益范围也不尽相同。在共同共有当中，房屋本身并无明确的份额之别，共有人对于同一房屋拥有同等的权利与义务，只要共同关系尚存，他们便无法分割各自应有的房产比例。然而一旦共同共有关系走到了尽头，那么共有的房产才能按照实际情况进行份额划分，以便于确定每个共有人所占有的份额。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产

2024-08-07

427人看过