买一套70产权的公寓是幸运还是“不幸”-法师兄

买一套70产权的公寓是幸运还是“不幸”

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:43:12 296 人看过

首先，让我们来普及一下公寓的定义：公寓是一种集体住宅，是指一种生活设施齐全但只是建筑一部分，建筑面积和阳台面积之和不超过50平方米的住宅建筑。一般分为居住公寓、服务公寓，服务公寓主要存在于酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态。无论如何，我不明白官方的定义是什么。总之，公寓是一个小面积住宅，采光差，风格集体。与住宅相比，有以下区别：

产权归属通常是购房者在购买公寓时最关心的问题。究竟如何处理产权到期后的问题？领导人还在开会。万一房贷最后还清后，土地出让金数额巨大，真的不是很高兴。但别担心，我已经告诉过你了，房子的性质和土地使用权可能不会完全改变。二是生活成本：商业用电和水成本高，停车费和物业管理费高，没有汽油。

住宅：民用水电成本低，停车费和物业管理费低。

不同的人对生活成本有不同的看法，这取决于购买者的购买目的和个人生活需求。三是建标准公寓：日照时段，采光差，多为一朝向，无通风。

住宅：日照时间长，采光好，朝向多，通风好。

在总结了以上三个共同点之后，重点来了！

然而，近两年来，房地产市场上出现了第三种类型的公寓，即“70年产权住宅”。从名字上可以看出，这种公寓和我们所知道的公寓最大的区别就是它有70年的产权！也就是说，你有可能买一套70年产权的民用水电煤气公寓！既然年代和性质几乎相同，而且都建在同一块土地上，为什么名字不同呢？原来，住宅用地上的公寓一般是指日照标准和建筑间距不符合国家有关标准要求的住宅建筑。为了区别于普通住宅建筑，这种住宅被定义为“住宅公寓”。这种房子基本上是朝北的，从北到南看不到！因此，购房者在购房时，必须看清购房合同。微小的差异可能会导致建筑间距和朝向的大幅收缩。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

有奖销售
有奖销售虚设“幸运1号”

日前，建始县工商局根据消费者举报，成功查处一起有奖销售不正当竞争案，当事人李某因虚设奖项和奖品领到了一张2万元罚单。2月6日，建始县12315申诉举报中心接到消费者举报，称该县城某通讯旗舰店以抽奖方式进行手机促销，当消费者刮开免费提供的有奖刮刮卡之后，促销人员强行要求购买幸运奖。接到举报后，执法人员当即赶到活动现场，发现该通讯旗舰店3名促销人员正在免费发放刮刮卡，现场围观老百姓30余人，交通受堵。从现场宣传单了解到，有奖销售活动共设幸运1号至幸运6号6等奖项，其中幸运1号为一等奖，奖品为联想笔记本电脑+1600元话费，其他等次奖项也特别诱人，奖品原价与幸运价悬殊达5倍之多。工商执法人员认为现场虽无证据证明其强行销售行为，但因有奖销售涉嫌虚假宣传，责令立即停止有奖促销活动并立案予以调查。在随后的调查中，该局办案人员查明该通讯旗舰店系个体工商户李某经营，有奖促销活动共销售31部手机。为进一步查

2023-04-24

367人看过
经理
有几套房子我们才算幸福

但就好像经常在高空坐飞机的人是不是会和上帝对话更容易一些一样，那些拥有房子越多的人，离幸福就越近吗?田某蓉32岁银行客户经理田某蓉在园区工作，在2001年就用父母给的首付买下了园区一套100平方米的小三房公寓。当时园区的房子还没有太多苏州人愿意买，所以只要在园区工作的人购买都可以享受退税政策。到2005年，田某蓉买的公寓就已经翻了三倍多的总价，田某蓉把房子抛了，开始了以租养贷买房形式，田某蓉买房有个原则，只买成熟小区的房子，在买房下定前她都会到中介上去了解一下租赁情况。幸福指数：★★☆小女人代表有房情况：古城区有一套120平方米的公寓，和丈夫儿子一起居住，另外在园区有一套精装修公寓，不用于出租，只为了给自己一个空间。2008年，在和丈夫商量许久后，程某娜趁着开发商优惠送全套家具电器，买下了湖东一套80平方米的精装修公寓，不用于投资，而是想在忙碌的工作时间段里有一个属于自己的宁静空间。程某娜

2023-04-22

109人看过
协议离婚
婚姻不幸如何离婚

手机尾号为2595的读者给互动公社发来短信：我是一个外地人，现在29岁。丈夫是天台人，四年前我跟他来到天台，他已经41岁。我们的女儿已经四岁。结婚后我发现丈夫游手好闲，我就想离婚，但他总是威胁、吓唬我，我该怎么办?记者帮忙：看到这条短信，记者拨通了对方的电话。她姓姚，陕西人。4年前在老家认识了现在的丈夫，当时，他在陕西帮他兄弟开店。我们认识之后半年，我跟他回到天台并结了婚。结婚之后，他不良习性才渐渐显露出来。电话那头的姚女士已经泣不成声了。丈夫没有稳定的工作，整天游手好闲，还经常赌博。原以为有了孩子之后，丈夫会对这个家负起责任，可没想到他依旧是不务正业。有了孩子后，家里开销大了很多，丈夫依旧是没有钱拿回家里。姚女士说，她在一家店做服务员，每月700元的工资，丈夫还要拿去不少。在女儿快两岁的时候，姚女士要上班，没人带孩子，便将孩子送到陕西老家父母那。孩子小的时候，因为缺钱，我们经常吵架，他还

2023-04-23

438人看过
婚房
买幸福婚房的几个小技巧

女人对婚房的爱，不是资金问题能能挡得住，不是地段问题挡得住。因为婚房，是家的温情起航点，是所有女人善待自己一生的梦栖地。而结婚买房，也许是温情满巢，也许是梦幻满地，也许是酷尚满楼，也许是风景满眼但最能打动女人的，只能是幸福满屋。PART1婚房公式=城市中央+人文关怀马纾梅27岁舞蹈教练现代人每天都在繁华都市中奔波，所以需要温馨的地方，让疲惫身体舒展开来。但因为资金关系，我和男友寻找的婚房，不可能太贵，只希望它离繁华很近，离喧嚣很远。抱着这样的想法，我们在武昌中心地带买了一套小户型婚房。居住在这里，意味着当劳累了一天，满身尘埃地回到家中，感受到的不再是喧闹与嘈杂，而是宁静与清新。不只如此，居住中心地带还好处多多。周末，我和老公只10分钟车程，就到了大型商场，为他买一件时下最新款服装；如果不想下厨，就挽着老公来到楼下的美食城，享受美妙的二人世界。而小区旁边的超市，为我们的生活提供了诸多便利；旁

2023-04-22

208人看过

信息披露
幸运快三被骗10万能追回吗

受害人可以收集证据，如聊天记录、转账记录等证据到当地公安机关报案。一、被骗了怎么办？被骗了的处理方法是：1、保持冷静，在确认自己被骗以后，不要惊慌失措，要保持冷静，想办法解决问题即可；2、搜集证据，把自己被骗的证据保留下来，诸如骗子交流的短信信息，聊天记录以及通话记录、转账记录等；3、及时报警，迅速和当地警方联系，可以到附近派出所报案；4、更改密码，及时更改自己的银行卡和其他支付平台的相关密码。二、冒充京东金融诈骗转账,还能追回来吗在网络上被骗了的，要保存银行转账记录、网络聊天记录、对方联系等证据，然后向公安机关报案，并积极配合调查，如果后期能够不抓到犯罪嫌疑人的话，损失还是有可能追回的。这个其实很难追回来的。因为京东金融转账和银行转账差不多。如果他那边没有到账还有可能追回来，如果他那边到账的话，银行根本就没有办法。所以你只能提前报警，就算要追回来也不是你能说了算的，这事儿还得听警察的。三

2023-03-04

260人看过
不可抗力
射幸合同的概念

射幸合同，是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同。这种合同的效果在于订约时带有不确定射幸合同，是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同。这种合同的效果在于订约时带有不确定性。一、不可抗力是在法律上怎么来认定的呢？(1)不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。(2)不可避免性。合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。如果一个事件的发生完全可以通过当事人及时合理的作为而避免，则该事件就不能认为是不可抗力。(3)不可克服性。不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。如果某一事件造成的后果可以通过当事人的努力而得到克服，那么这个事件就不是不可抗力事件。(4)履行期间性。对某一个具体合同而言，

2023-03-31

337人看过