房地产继承和捐赠的支付费用。继承人办理继承和转让，应当先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公平性。如果是过去的商品房出口，必须经过市公证处公证，以免冤枉。继承公证费按受益额收取，即继承人经专业部门评估后继承房屋评估价值的2%，最低收取200元。

继承权公证后，可携带继承权证书原件、遗产转让申请书（房地产交易中心有标准格式）、继承人身份证明、房地产权属证书原件，房屋原平面图、地籍图、契税完税证明、契税完税贴纸、死者死亡证明到房地产中心办理房地产登记，办理房地产继承登记。由于房地产的继承涉及税收问题，房地产中心要求继承人必须到公认的专业房地产评估机构评估房地产的价值。国家对评估费的收取有专门的标准，使用的差额按定额收取。这与个人所得税缴纳所采用的累进税率原则非常相似，即根据房地产总价的大小，将税率划分为等级，并按等级计算每个等级的收费，每个等级收费的累计总和即为收费总额。具体收费标准为：

等级房地产总价（万元）累进收费率‰

1100（含100）5

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

680011万0.2以上

71万0.1以上

（以上数据见沪家房（1996）088号）

办理继承登记时，仍需缴纳登记费100元，印花税5元，并按遗产房评估价格的0.05%征收合同印花税。与不动产的继承和转让不同，赠与不动产还需要缴纳契税。具体程序及费用如下。

首先，房地产赠与人和受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应当持赠与书和房屋产权证，到房屋所在地公证处办理房屋赠与公证。

在这个过程中，涉及两项费用，一项是公证费。与继承权公证一样，房屋捐赠公证费为受益总额的2%，但不低于200元。

最后一步是到房地产交易中心办理房屋所有权过户登记。所需材料包括房屋捐赠申请表、捐赠人和受赠人身份证件、房地产产权证原件、捐赠证明及公证材料、契税收据等。这个环节还包括100元的登记费、5元的证书印花税、0.05%的房屋评估价格合同印花税。正如我们上面计算的，总费用是255元。