抵押物的法律要求有哪些呢-法师兄

抵押物的法律要求有哪些呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 20:31:54 54 人看过

关于抵押物，法律规定下列财产可作抵押担保物：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民法典》第398条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
抵押物价值减少时抵押权人有权要求抵押人提供哪一些担保

根据法律的规定，抵押权人可以采取以下方法应对抵押财产价值的减少：1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。3、抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。

2024-04-16

70人看过
法律综合知识
民法典规定设立抵押权的抵押物有哪些

一、民法典规定设立抵押权的抵押物有哪些民法典规定的可以设立抵押权的抵押物包括交通运输工具，建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶等。对于需要进行抵押登记的抵押财产应当办理抵押登记。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、民法典优先于抵押权的有哪些优先于抵押权的有留置权和先于抵押权设立的租赁权。同一动产上如果设立了抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，在抵押权设立之前抵押财产已经出租且被转移占有的，原来的租赁关系不受影响。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的

2024-01-18

129人看过
抵押物
房产抵押贷款对抵押物要求

借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为：1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押;2.借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力;3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力;4.借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;5.在北京市有固定的住所;6.抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;7.抵押房产不在拆迁公告的范围内;8.愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;9.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年;10.不低于20%的首付款凭证;11.提供与消费对象签属的合同复印件;12.银行规定的其他条件。6.借款人提供一英寸免冠近期照片两张;7.外地借款人提供《暂住证》;8.交纳保险费;9.签属借款协议(有配偶的需配偶一同前往);10.携带提交的各项身份证明的原件。

2023-06-08

227人看过
抵押物登记
抵押时必须办理抵押物登记的财产及有哪些部门呢

办理抵押物登记的部门有：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。一、抵押合同应该什么时候生效抵押合同一般自双方签字后生效，如果是须经登记生效的合同，登记后才能生效。法定必须办理登记才生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押的，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、车辆抵押的，以及以企业的设备和其他动产抵押的。二、抵押合同终止的情形（一）《民法典》规定，以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用

2023-03-11

240人看过

抵押
房产抵押要提供哪些材料，房产抵押的法律特征有哪些

一、房产抵押要提供哪些材料房产抵押要提供以下材料：1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。二、房产抵押的法律特征有哪些房产抵押的法律特征有：1.房地产抵押权具有附属性。房地产抵押权是为了担保债权而设立的，它与所担保的债权形成主从关系。2.房地产抵押权的追及性。在抵押人将抵押房地产转让于他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。3.房地产抵押权的物上代位性。指抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上的特征。4.房地产抵押权的优先受偿性。房地产抵押权属物权，优先于债权，附有抵押权的债权优先于未附抵押权的债权而受偿。三、房产抵押贷

2023-06-28

345人看过
抵押物
抵押物和质押物有哪些区别

1、抵押物包括动产与不动产;质押物为动产与权利。2、抵押物不转移占有;质押物会转移占有。3、借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。一、质押权的标的有哪些类型可作为质押物质押的，主要有以下几类：1、动产质押。动产质押物主要包括：易变现、易保值、易保管，出质人享有的，并且可以流通，转让的所有权或依法处分权；2、金钱质押。就是以保证金等形式特定化的金钱质押。3、权利质押。权利质押主要包括以下几类：(1)汇票、本票、存单。(2)国债、金融债券、大企业债券。(3)股份、股票。(4)依法可以质押的具体有现金价值的人寿保险单。(5)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。(6)依法可以质押的其他权利。二、民法典规定质权人有返还原物请求权吗占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请

2023-06-19

467人看过
法律综合知识
债务抵销的法律条件有哪些要求

一、债务抵销的法律条件有哪些要求债务抵销需要具备下列条件：1．当事人互负债务；2．该债务属于可抵销的债务；3．该债务的标的物的种类、品质相同；4．任何一方提出将自己的债务与对方的到期债务相抵销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。二、发生债务抵消纠纷怎么处理呢发生债务抵消纠纷的处理方式有：1．双方协商解决；2．可以住所所在地的居委会、司法所投诉，由相关部门或人员组织双方调解；3．如果双方有仲裁协议或借款合同中有仲裁条款，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁；4．如果

2023-10-10

341人看过
抵押
抵押人有哪些权利呢？

抵押人的权利：1、占有、使用、收益的权利。抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。2、处分权。抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等。一、采矿权转让的法律规定采矿权只有占有权、使用权、收益权三项权能，没有处分权。采矿权人不得出卖、出租其占有的矿产资源，也不得出卖、出租、抵押其采矿权。采矿权的转让是在限制条件下的转让。采矿权的受让人，应当符合《矿产资源勘查区域登记管理办法》或《矿产资源开采登记管理办法》规定的有关采矿权申请人的条件。二、抵押人可以出租房屋吗？抵押人可以出租已设定抵押权的房屋。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、

2023-06-28

89人看过

法律综合知识
银行抵押贷款有什么要求呢

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

2024-05-06

392人看过
抵押合同
抵押合同的内容有哪些，抵押有什么作用呢？

一、抵押合同的内容（一）是抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同抵押合同应包括以下内容：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；4、抵押担保的范围；5、当事人认为需要约定的其他事项。（二）是办理抵押物登记手续登记要区分如下部门：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、抵押有什么作用抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银

2023-02-04

462人看过
法律综合知识
车辆抵押的法律要求是什么

一、车辆抵押的法律要求是什么车抵押贷款需要满足以下条件：1．年满18周岁，具备完全民事行为能力；2．中国公民长期在该地居住，拥有当地车辆所有权；3．有稳定的工作和经济收入，能够按期偿还贷款本息；4．个人信用良好，征信报告中无不良信用记录。二、个人签约的车辆抵押合同是否有效个人签约的车辆抵押合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。三、车辆抵押贷款的流程是什么1．提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请

2023-12-21

288人看过
抵押物
抵押物法律规定要了解

关于抵押物，法律规定下列财产可作抵押担保物：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。要求法律援助有哪些条件法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。《中华人民共和国民法典》第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业

2023-08-07

252人看过

法律综合知识
抵押权与质押权的区别有哪些呢

抵押权与质押权的区别在于是否转移了担保财产的占有，抵押权没有转移抵押物的占有，而质押权需要转移质押物的占有，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，质押权人可以对质押财产优先受偿。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-20

364人看过
法律综合知识
抵押的二手房买卖需要符合哪些法律规定要求

一、抵押的二手房买卖需要符合哪些法律规定要求抵押的二手房买卖需要符合的法律规定要求：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。二、二手房买卖流程有哪些二手房买卖流程有以下这些：1．买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状，提供合法的证件。2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，至少一

2023-12-17

264人看过