赠与房子公证后过户有期限有规定吗-法师兄

赠与房子公证后过户有期限有规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 01:51:18 178 人看过

一、赠与房子公证后过户有期限有规定吗

赠与公证书具有时效性。

一般来说，公证书的有效期设定为一年，而房产证所赋予的使用年限则长达七十年。

至于赠与公证书，其长期有效性是毫无疑问的。

在获得赠与公证书之后，房管部门通常会要求赠与人前往房管部门办理相关过过户手续。

若是逾期未处理，那么可能需要对是否存在逃税行为进行审查。

然而，尽管如此，公证书本身依然具备法律效力。

若在过户之前，赠与人或受赠人中有任何一方不幸离世，那么该项赠与行为便无法完成过户手续。

此时，关于赠与行为的有效性问题，只能通过双方协商或者提起诉讼来加以解决。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、赠与房子没有过户赠与合同是否有效

签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“赠与房子公证后过户有期限有规定吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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