一、抵押给银行的房产可以出租吗
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人消偿。
二、如何查房子是否被抵押
查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。
三、银行可拍卖抵押的房产吗
银行可拍卖抵押的房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房子。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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根据规定抵押给银行的房子可以出租吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押给银行的房子是否可以出租云南在线咨询 2022-11-121、抵押给银行的房子可以出租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2、法律依据;《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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抵押给银行的房子能出租吗?香港在线咨询 2023-04-291、抵押给银行的房子可以出租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2、法律依据;《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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银行给抵押的房子能出租吗福建在线咨询 2023-05-131、抵押给银行的房子可以出租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2、法律依据;《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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房产证可以抵押给银行吗?宁夏在线咨询 2022-04-24借房产证进行抵押的相关情况如下:现在一般贷款办理购房,房产证被银行抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。
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抵押给银行的房产可以过户吗吉林省在线咨询 2022-10-25根据物权法第一百九十一条第二款规定:“抵押期间,未经抵押人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”虽然你与A房屋买卖协议有效,但未办理房屋过户手续,不能产生物权变动的法律效力。银行作为第三人根据A提交房屋所有权证,有理由相信A是房屋的所有权人,而与A设立民担保物权,并办理了抵押登记。该担保物权是有效的,并有优先于你与A基于合同产生的债权效力。因此法院不会支持你的诉讼请求。