法院裁定房屋被查封，业主应对策略有哪些？-法师兄

法院裁定房屋被查封，业主应对策略有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 10:31:15 111 人看过

房产被法院查封，如果是因为没有及时偿还债务而被法院查封，那么可以及时联系债权人，偿还债务。然后到人民法院申请解除查封。有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：1、查封、扣押、冻结案外人财产的。2、申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的。

被执行人房产能卖吗

被执行人房产能卖，不过前提是房产没有被查封，如果被查封的，只有人民法院有权拍卖，或者是等到人民法院解封后由房产所有权人出卖。如果拍卖的，要遵循如下原则：

1．合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

2．报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

3．遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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