婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗-法师兄

婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:45:24 275 人看过

一、婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗

婚后买房协议只属于一方不公证也有效，只要具备合同的生效要件，婚后买房协议依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

2.卖方要提供房屋产权证书及复印件;

3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

三、婚后买房要注意哪些问题

婚后买房要注意的问题如下：

1.夫妻双方必须共同到场

2.要带齐证件

办理登记时，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

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