婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗-法师兄

婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:45:24 275 人看过

一、婚后买房协议只属于一方不公证也有效吗

婚后买房协议只属于一方不公证也有效，只要具备合同的生效要件，婚后买房协议依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

2.卖方要提供房屋产权证书及复印件;

3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

三、婚后买房要注意哪些问题

婚后买房要注意的问题如下：

1.夫妻双方必须共同到场

2.要带齐证件

办理登记时，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

婚后买房
婚后父母出资购房协议只有男方签有效吗

1、如果是一方父母出资为一方买房，并且作出相关约定的，那么可以只有受赠一方签字，因为父母为子女婚后买房，有明确表示只赠与一方的，那么属于一方个人财产。2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母出资购房小两口能否利益均沾？案例：张某和李某2004年6月23日登记结婚。2006年小两口看中了位于北某市大兴区的一处房产，张某的父亲张大元是一家公司的董事长，经济实力颇为雄厚，他出全款为小两口买下了这套房。2008年，张某和李某因为琐事开始闹矛盾。张大元担心一旦儿子和媳妇离了婚，儿媳妇会分走房产价值的一半。2009年8月，张大元将儿子和媳妇起诉到法庭，让两人偿还当初买房的80万元。张大元称，那80万元是自己借给小两口的，而且还在法庭中出示了张某给自己打的借条。庭审中，张某完全承认父亲的诉讼请求，表示会尽力还钱，但是李某却表示，当

2023-08-14

127人看过
房产证
婚前买房婚后办房产证要一方写协议书吗

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、男方婚后放弃房产怎么办婚后买房一方放弃产权的，处理方法如下：1、签订夫妻财产约定，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式；2、办理赠与，即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有

2023-06-23

122人看过
离婚登记
协议的一方只签字一方另一方有效吗

只有一方签字并由证人签字，另一方未签字、盖章或按票据的，协议无效。我国法律规定，合同必须经双方签字盖章后才能成立。也就是说，双方的签字是合同成立的必要条件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在当事人均签字、盖章或者按成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当以书面形式订立，当事人未以书面形式订立，但一方已经履行主要义务，另一方接受时，合同成立。离婚协议签字一方去可以吗双方协议离婚，签订离婚协议后，双方必须亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，一方无法办理离婚登记。离婚是指夫妻双方解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。选择协议离婚，夫妻需要协商一致时，双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记。单独一方无法完成离婚登

2023-08-08

400人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖双方属于一个镇也不可以吗

随着我国城镇化建设进程的加速，即使农村经济发展迅速，乡村振兴也日益起色，但是普遍存在一个现象，那就是“空心村”“空心房”。对于农民来说，在家盖一个自建房，花个十几二十万，然后进城打工，自己的自建房并没有得到有效利用。农民都“跑”了，那农村的地肯定也都闲置。一般来说，农民会认为农田不值钱，租出去一亩也才几百块，不值当自己去找人租地，所以有的农户的农田里的草已经长到一米高。对于农民来说，要想过得如意，就必须得离开农村走向大城市。其实说实话，对于农村农民对未来很迷茫，因为现在需求最多的是互联网＋等网络技术人才，但是农民对这方面接触得较少，所以说农民对于现在新时代越来越落伍了，不得不说以后的农民发展的选择和机会很少。在城里拼搏，会发现对于农民来说就业机遇难，并且也都是干一些苦力活；在农村干活，只种地，一年收入寥寥无几。现在也有很多人开始了“半农半耕”，也就是说农民的收入主要来自于农业和大中城市就业

2023-03-15

240人看过

合同条款
合同、协议只有单方持有,只有一份,有效吗

法律没有明确规定签订份数，合同只有一份不违反法律规定，也不影响合同的效力。但是，从风险防控的角度出发，签订方应各持一份。仅有一份合同对于未持有一方的风险较大，一但对方不履行合同，需要举证证明双方的合同关系以及对方的违约责任相对较难，如果起诉也容易因为缺乏证据而被法院不予立案或立案审理后而败诉。一、可以签两份合同吗?如果是与不同的合同相对方就同一合同标的签订合同，则可能会因无法对其中一方当事人履行合同义务，从而承担违约责任。如果是就相同当事人就同一标的分别签订两份合同，则后签订的合同属于对前一合同的变更和修改，双方应当按照合同约定履行合同义务。如果是大家常说的阴阳合同，通常情况下，阴阳合同的阳合同因不属于当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受法律保护。但是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，则不仅伪装的

2023-03-19

160人看过
离婚协议
离婚协议公证单方公证可以吗，离婚协议公证后才有法律效力吗

一、离婚协议公证单方公证可以吗离婚协议公证单方公证不可以，必须要双方一起去或者不公证。离婚协议书经双方签字盖章，民政局认可，并以此发给离婚证，离婚双方就完成了法律意义上的离婚手续，在获得离婚证的同时，离婚协议也会在双方签字盖章的基础上加盖民政局的印章，此时，这份协议就充分具备了法律效力。根据《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议公证后才有法律效力吗离婚协议并不是公证后才有法律效力，不公证也有法律效力。离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力，但离婚

2023-06-06

246人看过
不可抗力
协议一方签字也没有履行生效吗

生效。法律规定，以合同书方式订立合同的，自双方当事人在合同书上签订时起合同成立。合同内容没有违法情形的，合同自成立时起生效。一方是否履行，不影响合同的法律效力。一、合同没有日期生效吗法律有什么具体规定合同没有日期生效，自签订之日起发生法律效力。当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，依照规定办理。二、合同签订时间晚于合同约定时间合同签订日期晚于合同生效日期合同有效，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好先订立合同。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。一般来讲，

2023-03-11

479人看过
保全
属于合同效力的协议只有合同原件有效吗

合同原件是指合同当事人签订的书面合同原件，相对于复印、扫描、传真、照片等。合同的法律效力简单来说是指合同赋予合同各方当事人的法律约束力。合同无论是复制件还是原件，约束合同各方的是合同的条款、内容，并不是用于记载合同内容的纸张等载体。只要是文案，由于文案很容易被篡改的特性，很容易被一方当事人否认其内容的真实性。所以，一旦产生纠纷向法院出示合同作为证据，原则上要求出示原件。根据《民事诉讼法》规定，在法庭上举证的时候原则上应当出示原件，但是确有困难的可以提交复制品、照片等。另外，合同复印件、照片等与原件内容一致，合同当事人确认的，也相当于合同原件的有效性。例如，为了避免合同原件的丢失，可以进行合同证据的保全公证，附有公证文件的合同复印件也有法律效力。所以，并非只有合同原件才具有法律效力，在特定条件下其复制件也有法律效力。口头合同效力有效吗？口头约定是有合同效力的。根据我国《民法典》的规定，合同订

2023-08-06

380人看过

共有
离婚时协议归一方的夫妻共有房产复婚后还属于共有吗

离婚时房产归一方所有的，若已经办理好房产登记则属于一方个人财产，即使在你们复婚后，如果夫妻双方没有另行再作约定，仍旧属于你们各自的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。无论是婚前个人财产还是婚后的个人财产，夫妻双方都是可以通过订立书面的婚姻财产约定来改变财产的性质和归属的。一、属于夫妻共同财产有哪几条属于夫妻共同财产有以下几条：1、夫妻财产是个人财产还是夫妻共同财产的法律原则主要以婚姻缔结时间为准，婚前财产属于夫妻个人财产，婚后婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。当然也有例外；2、离婚时不分割房产的，该房屋仍属于共同财产，再婚后，夫妻双方未另行约定的，仍属于夫妻共同财产；无论是婚前个人财产还是婚后个人财产，夫妻双方都可以通过订立书面的婚姻财产协议来改变财产的性质和归属。前提是协议是夫妻双方的真实意思表是双方在不受胁迫和欺诈的前提下达成的。二、离婚后保险该怎么处理离婚后保险的处理如下：1、如

2023-03-29

258人看过
显失公平
买房协议上甲方盖的公章不明有效吗

虽公章不明,但有法定代表人或经授权的委托代理人签字,也有效,除非合同约定,需单位盖章后才能生效。有效的合同要满足什么条件1、当事人具有相应的民事行为能力：民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。(1)自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。民法典有一个例外规定，限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。(2)对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力，即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。2、当事人意思表示真实：缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定，包括以下几种

2023-06-13

402人看过
赡养协议
协议只有一方签字和证明人签字有效吗

只有一方签字和证明人签字，另一方没有签字、盖章或者按手印的，协议无效。我国法律规定合同需要经过双方的签字盖章后才能成立。即双方的签字是使得合同成立的必要条件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。赡养老人的协议签字了反悔有效吗赡养老人的协议签字了反悔可以是有效的。签了赡养协议能反悔，但是主要条件还是需要当事人的协议的，协议条件需要法院判决通过才是有效的，但是，反悔后的应当有序的签订解除赡养协议，撤销赡养协议。子女是父母的赡养法定义务人，不按规定依法履行对父母的赡养义务，可以通过组织或

2023-08-12

88人看过
房产公证
婚后做房产公证有效吗，婚后买房可以公证一个人所有吗

一、婚后做房产公证有效吗婚后做房产公证有效。只要是双方真实意思而且又不违反法律强制性规定的，应当合法有效。夫妻双方可以就双方的合法财产进行处分，签订婚内财产协议。婚内财产协议是夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。二、婚后买房可以公证一个人所有吗婚后买房可以公证一个人所有。需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三

2023-02-12

351人看过

夫妻共同财产
婚前只有一方的房产属于个人财产吗？

夫妻一方的婚前房产是属于个人财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产，但当事人之间采用书面形式约定，将该婚前财产约定为共同所有的，按照约定执行。一、民法典婚前协议未经公证具有法律效力吗如果双方对婚前协议中的内容没有争议，也可以不必公证。但是以下两种情况需注意。强烈建议去作婚前协议中财产公证的情况1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的

2023-06-24

70人看过
合同无效
借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议

借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。一、顶名的买房合同在什么情况下有效顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签订“借名买房”合同具有法律效力吗“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签

2023-03-31

236人看过